Hugo De Grootstraat 1

Klaar is Kees en instappen maar…
In het gezellige en rustige Poederoijen staat deze instapklare vrijstaande gezinswoning al op je te wachten. Tot in de puntjes verzorgd, verrassend ruim en met maar liefst zes (slaap)kamers is dit de ideale plek voor een (jong) gezin of voor iedereen die van wat extra leefruimte houdt. Gebouwd in 2000 en sindsdien met liefde en aandacht gemoderniseerd – je merkt het aan alles: hier hoef je écht niks meer aan te doen. Met ruim 160 m² aan woonoppervlakte kun je alle kanten op. Vijf slaapkamers boven en beneden nog een extra multifunctionele kamer. Handig als kantoor, chillplek, praktijkruimte óf als zesde slaapkamer – met zelfs de mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond. Alles kan, niks moet!

Binnen is het genieten maar buiten wordt je ook blij hoor!
De tuin rondom is recent helemaal aangepakt en voelt als een fijne, groene oase. De absolute blikvanger? Het fantastische bijgebouw! Daar vind je een gezellige tuinkamer, een echte bar en een ruime berging. De perfecte plek voor (lastige) pubers, (veel) borrels, een thuisgym of gewoon om lekker tot rust te komen. En duurzaam is het ook nog eens: met 19 zonnepanelen en energielabel A ben je helemaal klaar voor de toekomst.

Wonen & koken
Zodra je binnenstapt, voelt het goed. De hal is strak afgewerkt en geeft toegang tot het toilet, de mooie vernieuwde trap en de sfeervolle L-vormige woonkamer. Dankzij de grote ramen komt het daglicht rijkelijk binnen en de gashaard maakt het helemaal gezellig. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Die is strak en neutraal uitgevoerd met volop kastruimte en natuurlijk voorzien van alle moderne inbouwapparatuur.
En zie je jezelf al zitten aan die grote eettafel? De openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje compleet. Ook praktisch is het dik in orde: via het achterportaal (ideaal met kids en modderschoenen) kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én een handige vaste kastenwand.

Slapen & baden
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers te vinden. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over airco en een eigen wastafelmeubel – hoe luxe is dat? De overige kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. En dan de badkamer… dat is pas Wellness thuis! Luxe, strak en voorzien van een ruime inloopdouche met sunshower én infraroodfunctie, een ligbad, een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel. Laat dat bad maar vollopen!

En levensloopbestendig? Ook dat kan hier gewoon! De multifunctionele ruimte op de begane grond is perfect in te richten als slaapkamer. En met de bijkeuken er pal naast, is het realiseren van een badkamer op de begane grond heel goed mogelijk. Zo maak je in een handomdraai van deze woning een levensloopbestendig thuis. Ideaal als je vooruit wilt denken – of als je gewoon lekker alles gelijkvloers wilt hebben!

Buitenleven
De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s – zelfs je elektrische auto kun je gewoon thuis opladen. Achter de woning ligt de strak aangelegde tuin: veel groen, maar weinig onderhoud. Ideaal voor mensen met een volle agenda, maar die toch graag buiten willen ontspannen. Het is een zonnige tuin met een ligging op het noorden. De perfecte ligging met altijd zon maar ook altijd schaduw. Beter kan niet. Het bijgebouw is een ware troef. Een plek waar je feestjes kunt geven, kunt relaxen in de tuinkamer, een barretje kunt bouwen (of behouden!), of sportief bezig kunt zijn. Liever een kantoor of atelier? Ook dat kan hier moeiteloos.

Locatie:
De woning staat op een mooie plekje aan een autoluw straatje. Het is een perfecte locatie voor (kleine) kinderen want die lopen zo naar school of naar de speeltuin. Of ze spelen op straat want dan kan gewoon in Poederoijen. En als je in Poederoijen de rust niet vindt dan lukt het nergens. Wat een heerlijke gemoedelijk dorpje is dit zeg. Het is zo’n dorpje waar iedereen elkaar kent maar waar nieuwkomers het ook prima kunnen vinden. Het dorpje vind je net in Gelderland in een prachtige groene omgeving met volop natuur en water. Alle dagelijkse voorzieningen kun je in de omliggende dorpen vinden.