Maasdijk 14

Op een schitterende locatie met aan alle zijden een prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de Maas, bevindt zich deze vrijstaande woning met garage, berging, oprit en royale tuin aan de Maasdijk in Poederoijen.

De woning is in ± 1915 gebouwd, verbouwd in 1964 en is een ideaal object om naar je eigen smaak te renoveren of nieuwbouw te realiseren. De woning heeft een dubbele woonbestemming, (Gemeente Zaltbommel heeft principeverzoek goedgekeurd voor het splitsen van deze woning) dus het is mogelijk om er een twee onder één kap woning te bouwen, zodat je op een schitterende locatie je droomwoning kunt realiseren met een prachtig uitzicht!
Het woongedeelte bevindt zich op dijkniveau, dus je hebt een blijvend vrij uitzicht over de uiterwaarden en de afgedamde Maas aan de overzijde van de dijk. De royale tuin is ook ideaal om in twee delen te splitsen, er blijft dan bij iedere woning nog een flinke tuin over. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van gazon, vaste planten en bomen, de oprit is bestraat en er bevindt zich een garage en een berging.

Indeling woning:
De entree aan de rechtse zijde: hal geeft toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft het uitzicht op de tuin aan de zijkant, er bevindt zich een schouw en er is toegang tot de zitkamer, keuken en twee slaapkamers. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een schitterend uitzicht over de dijk en de uiterwaarden. De zitkamer is ook voorzien van een schouw en er bevindt zich een meterkast en een luik met trapopgang naar de bergzolder. Ook is er toegang tot de naastgelegen woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft aan de voor- en achterzijde een schitterend uitzicht over de landerijen. De slaapkamer achter de woonkeuken is voorzien van inbouwkasten en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer in het midden van de woning heeft een inbouwkast en een raam aan de achterzijde met het uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en een boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en toilet en er bevindt zich een luik met een trapopgang naar het souterrain. De badkamer heeft een ligbad met douche en een radiator.
De entree aan de linkerzijde geeft toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer en de bijkeuken met een doucheruimte en toilet..

Indeling verdieping:
D.m.v. een houten trapopgang in de zitkamer is er toegang tot de bergzolder op de verdieping.

Souterrain:
In de keuken bevindt zich een luik met een houten trap naar het souterrain beneden. In het souterrain bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie en er is toegang tot een kelder met schappen en een loopdeur.
Ook is er een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:
De royale tuin rondom de woning is voorzien van vaste planten, bomen en een gedeelte gazon. De oprit is bestraat, ook is er aan beide zijden van de woning een trapopgang naar de dijk.
Het is een langgerekte kavel, dus bij eventuele dubbele bewoning is de kavel nog groot genoeg voor een royale tuin bij iedere woning.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!