Coba Ritsemastraat 23

*** English text below ***

Uitgebouwde tussenwoning in Klapwijk – ideaal voor jonge gezinnen!

Welkom in het populaire en kindvriendelijke Klapwijk in Pijnacker! Deze verrassend ruime tussenwoning is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met karakter, sfeer én extra leefruimte. Een gezellige eengezinswoning met vijf slaapkamers en een fantastisch diepe achtertuin met berging.
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand goed te bereiken.

BEGANE GROND
Voortuin, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal komt u in de heerlijke woonkamer met houten vloer en uitbouw welke voorzien is van 3 lichtkoepels. De keuken aan de voorzijde van de woning is in 2015 vernieuwd en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

1e VERDIEPING
Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Op dit moment worden twee ruime kamers als slaapkamer gebruikt en één kamer als kastenkamer.
Nette goed onderhouden badkamer voorzien van douche, wandcloset, ligbad en enkele wastafel. Op de vliering bevindt zich de vraag gestuurde mechanische afzuiging.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot technische ruimte met opstelplaats voor CV-ketel en toegang tot de waskamer met opstelplaats voor wasapparatuur. 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel. Tevens vanuit de hal toegang tot de vliering via een vlizotrap.

TUIN
Vanuit de deur in de woonkamer komt u in de fijne, diepe achtertuin met stenen berging en een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- 128 m2 woonoppervlakte;
- Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
- 1 slaapkamer nu in gebruik als kastenkamer;
- Zolderverdieping voorzien van dakkapel aan voor- en achterzijde;
- Sedum dakbekleding op platte daken;
- Goed onderhouden woning;
- Veel bergruimte;
- Zonnepanelen op locatie elders, (Postcoderoos regeling) contract ter overname;
- HR++ glaspaneel in lichtkoepels;
- Energielabel B.

Meer weten over deze woning in Pijnacker? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
-----------------------------------------------------------------------------

Extended terraced house in Klapwijk – Ideal for young families!

Welcome to the popular and child-friendly neighborhood of Klapwijk in Pijnacker! This surprisingly spacious terraced house is perfect for young families looking for a well-maintained home with character, atmosphere and extra living space. A lovely one family unit with five bedrooms and an amazing and deep backyard, which also includes a storage shed.

All facilities like shops, schools, daycares, and public transport are within walking and cycling distance.

GROUND FLOOR
Front yard, hall with wardrobe, toilet room, and stairs to the first floor.
From the hall you arrive in the lovely living room, which is fitted with wooden flooring, and the house extension, which is fitted with three skylights. The kitchen in the front has been renewed in 2015 and is fitted with all the necessary appliances.

FIRST FLOOR
All rooms on this floor are accessible via the landing. Right now, two rooms are being used as bedrooms and one as a guest room. Neat, well-maintained bathroom fitted with a shower, wall mounted toilet, bathtub, and a single washbasin. The controllable ventilation unit is in the attic.

SECOND FLOOR
Landing with access to the technical room with the boiler installation points, and the washroom with installation points for the washing equipment. Two large bedrooms, both fitted with a dormer. Also access to the attic via the attic ladder.

GARDEN
From the door in the living room, you enter a lovely, deep backyard with a stone storage shed and a back exit.

PARTICULARITIES
- 128 m2 living area;
- Extended living room with lots of natural light;
- One bedroom now in use as a guest room;
- Attic fitted with a dormer on both the front and backside;
- Sedum roofing on flat roofs
- Well-maintained house;
- Lots of storage space;
- Solar panels in a different location, (Community energy, ‘Postcoderoosregeling’) contract for takeover;
- HR++ panels in skylights;
- Energy label B.

Want to know more about this house in Pijnacker? Feel free to call or email us for more information or to schedule a viewing appointment.

This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All measures and areas are indicative.