Kade 2

In het pittoreske dorp Piershil bieden wij dit unieke Rijksmonument te koop aan. Op de hoek van de Kade aan de voormalige haven treft u dit maar liefst ca. 280 m² grootte herenhuis met gezellige stadstuin aan.
Deze monumentale woning is in 1664 gebouwd, waarschijnlijk voor een koopman, is zowel intern als extern volledig gerenoveerd met behoud van karakter en authentieke materialen en heeft een rijke historie.

~ KENMERKEN ~
- ca. 280 m² woonoppervlakte en ca. 1032 m³ inhoud;
- 4 slaapkamers;
- 1664 bouwjaar woning;
- 1975: volledige renovatie met authentieke materialen;
- ca. 2013: cv-ketel;
- 2020: vaatwasser;
- 2021: badkamer, gietvloer, buitenschilderwerk, gaskookplaat, oven, waterontharder;
- karakteristieke elementen zoals o.a. Ijssel steentjes, balkankers, authentieke balken en dakspanten, schuiframen, paneeldeuren, estrikken etc.
- oplevering geschiedt in goed overleg.

~INDELING~
Begane grond
Middels een authentieke deur met deurklopper en trekbel bereikt u de langgerekte hal met hardstenen tegels welke u toegang geeft tot een toiletruimte, de woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, de inpandige berging en kelder. De woonkamer van ca. 40 m² heeft prettig veel natuurlijk lichtinval, is voorzien van een gashaard, een gietvloer en een loopdeur naar de tuin. Het balkenplafond en de raampartijen in combinatie met de strakke gietvloer brengen de perfecte balans tussen modern en karakteristiek.
In de voormalige winkel treft u nu een gezellige eetkamer van maar liefst ca. 33 m². Ook hier treft u prettig veel natuurlijk lichtinval en een sfeervol balkenplafond. De vloer is gedekt met authentieke blauwgrijze estrikken en middels een 4 treden hoger gelegen gedeelte bereikt u een relax/werkruimte.
Vanuit de gesloten U-vormige handgemaakte keuken heeft u zicht over de tuin. De keuken is voorzien van massief houten fronten, sfeervolle oude tegeltjes als spatwand en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, Quooker en een dubbele spoelbak. In de naastgelegen bijkeuken treft u een keukenblokje met combi oven en praktische ruimte voor uw voorraad. Tevens bevindt zich hier de Schneider koelkast.
Middels een schuifdeur vanuit de bijkeuken of een buitendeur vanaf de Molendijk is de berging van ca. 11 m² te bereiken welke is verwarmd d.m.v. een radiator en is voorzien van elektra.
Vanuit de hal is middels een IJssel stenen trap de kelder te bereiken. In de kelder treft u de waterontharder, de aansluitingen voor de wasmachine en een praktische bergruimte.

Eerste verdieping
Middels een fraaie afgesloten eikenhouten trap bereikt u de zeer ruime overloop welke u toegang biedt tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping treft u de fraaie balklagen en dakspanten in het zicht wat mede zorgt voor sfeer en karakter. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast en een wastafelmeubel. In de in het jaar 2021 vernieuwde badkamer word de sfeer eveneens doorgevoerd. De badkamer is ingericht met inloopdouche met hand en regendouche, authentiek meubel met een design kraan en waskom, toilet, handdoek radiator en er is zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken riante open zolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Topline HRC45 CW6, 2013). U treft hier de fraaie dakspanten in het zicht en de hoogte tot in de nok bedraagt ca. 3.03 meter.

~BUITENPLAATS~
De gezellige en zonnige stadstuin van ca. 47 m² ligt op het westen is ingericht een terras van ijsselsteentjes, borders met diverse jong en volwassen beplanting, een waterput, overkapping, achterom en buitenverlichting.

~TECHNISCHE OMSCHRIJVING RIJKSMONUMENT~
Op de hoek van de Kade en de Molendijk een pand onder pannen zadeldak met aan voor- en achterzijde puntgevels. De voorste puntgevel heeft vlechtingen, geprofileerde zijdekplaten, een bakstenen tandfries boven de onderpui en in gekleurde baksteen het jaartal 1664. Rechts een opkamer, waaronder getoogd keldervenster met natuurstenen sluitsteen in de ontlastingsboog. Vensters met negen- en zestienruitsschuiframen.

~HISTORIE~
Aan het begin van de Kade vond de eerste bebouwing plaats. Het huis stamt uit 1664, zoals ook op gevel valt te lezen. Het huis werd vermoedelijk gebouwd voor een koopman toen het havengebied van Piershil zich begon te ontwikkelen. Eens was de Kade 2 ingericht als bazar en waar flanerende zeelieden kostbare souvenirs bestelden
De oudst bekende bewoner van het pand is Bastiaan van Eeren (geboren 1796) en door een huwelijk kwam het pand later in het bezit van de familie Bezemer. In het begin van de twintigste eeuw was er een café gevestigd, uitgebaat door de familie Bezemer. Daarna maakte diezelfde familie er een bakkerij en winkel van, met het nodige succes. Op de schuine steen (beer) voor de gevel was jaren te lezen: ‘Bakker Bezemer’. In haar hoogtij dagen was dit de drukst bezochte winkel van het dorp. Naast brood werden ook griffels, groene zeep, prentbriefkaarten en een borreltje verkocht.

In 1962 werd het pand aangekocht door de gemeente Piershil, met als doel om het prachtige pand voor het nageslacht te bewaren. Naarmate de jaren verstreken werd het pand gebruikt als bejaardensoos waar bijna iedere dag werd gekaart. In 1975 werd het pand voor ongeveer 500.000 gulden gerestaureerd en kwam het op de monumentenlijst terecht en kocht de aannemer het restauratieproject. Vanaf 1976 heeft het pand enkel gefigureerd als woonhuis.

~RIJKSMONUMENT~
Het woonhuis betreft een rijksmonument. Deze omschrijving is op 23 oktober 1973 opgesteld.

~BESTEMMINGSPLAN~
Het woonhuis heeft de bestemming 'centrum'. De voor 'centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• wonen;
• detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• aan–huis–gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;

Het bestemmingsplan is in te zien op www.ruimtelijkeplannen.nl of op te vragen bij een van onze kantoren. Indien u het object wil gebruiken met een van bovenstaande functies dan raden wij u aan om eerst contact op te nemen met de gemeente Hoeksche Waard en uw gebruik van het object te overleggen.

~SUBSIDIE~
Voor een Rijksmonument betreft het subsidiepercentage 38%. Het kabinet heeft voor de jaren 2020-2025 in totaal €300 miljoen beschikbaar gesteld voor woonhuissubsidie. Bron: https://www.cultureelerfgoed.nl/onderwerpen/subsidie-woonhuismonumenten/woonhuissubsidie-aanvragen


~ BOUWKUNDIGE STAAT~
Door monumentenwacht Zuid-Holland is er in 2020 een bouwkundig rapport opgesteld welke bij ons is op te vragen.