Helgenstraße 1

Deze fraaie woning op een ruim hoekperceel combineert comfortabel wonen met talloze plekken om te ontspannen. Of het nu in de gezellige woonruimtes, op de zonnige terrassen of in de garage die ruimte biedt voor hobbies – hier geniet u volop van het thuisgevoel. Door de zee aan ruimte en de aparte wooneenheid op de verdieping is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen meer-generaties-onder-één dak en/of homeoffice. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en verkeert eveneens in een goede staat.

Begane grond – Ruimte & genieten in een aangename sfeer

Bij binnenkomst betreedt u de royale hal met toegang tot de verschillende woonruimtes. De lichte woonkamer met grote ramen en sfeervolle haard creëert een warme en uitnodigende ambiance – perfect voor gezellige avonden. Het keukengedeelte met moderne inbouwkeuken heeft een open verbinding met de gezellige en lichte eetkamer-ideaal om samen uitgebreidt te dineren. De ruime comfortabele slaapkamer met praktische inbouwkast heeft een directe toegang tot de badkamer met een douche, wastafelmeubel, wc en witgoedaansluitingen. De tweede slaapkamer, geschikt als logeerkamer heeft een fraaie vaste kast met een ingebouwde wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wc.

Eerste verdieping – Sfeervol wonen met balkon & veel ruimte

De bovenverdieping vormt een aparte wooneenheid en biedt een eigen woonervaring. De ruime, lichte woonkamer opent naar een groot balkon, perfect voor ontspannen momenten. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de eetruimte.
Twee ruime slaapkamers zorgen voor privacy en comfort voor het hele gezin. De stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting biedt optimaal gemak. Daarnaast is er een extra apart toilet.

Zolder & kelder – Extra opslagruimte voor een opgeruimd huis

De zolder biedt extra bergruimte, ideaal voor seizoensgebonden spullen of persoonlijke bezittingen. De droge kelder met twee aparte ruimtes zorgt voor nog meer opslagmogelijkheden en orde in huis.

Buitenruimte – droomterrassen & een privé tuinparadijs
De buitenruimte maakt deze woning extra bijzonder:
Een verzorgde voortuin heet u van harte welkom, terwijl de volledig afgeschermde achtertuin volop privacy biedt. Het ruime, overdekte terras is het hele jaar door een heerlijke plek – of het nu gaat om een ontspannen ochtend met een kop koffie of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Een tweede terras herbergt een charmante blokhut met sauna – perfect om te ontspannen en tot rust te komen.

Voldoende parkeergelegenheid & opslagruimte
• ruime oprit met carport garage
• aparte oprit naar de achtertuin, extra parkeerplaatsen
• extra garage/schuur & bergruimte, ook handig voor hobbies etc.

Moderne voorzieningen & duurzame extra’s zoals
• Zonnepanelen met batterij & laadpunt voor duurzaam wonen
• Geïsoleerd dak en triple-glas voor optimale energie-efficiëntie
• elektrisch bedienbare rolluiken
• 2 moderne inbouwkeukens met apparatuur
• 3 badkamers waarvan 2 met inloopdouche
• ruim balkon met electrisch bedienbare zonnewering

Deze woning combineert ruimte, moderne voorzieningen en sfeervolle woonruimtes met een prachtige tuin – een thuis om te genieten en tot rust te komen.

Omgeving:
Dit prachtige huis ligt in een rustige woonwijk van de stad Papenburg.
Als de oudste en langste veenkolonie van Duitsland staat Papenburg bekend om zijn schilderachtige kanalen en historische ophaalbruggen. De stad biedt een uitstekende levenskwaliteit met een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. Scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen zijn optimaal bereikbaar.
De gunstige verkeersverbinding met de A31 en de nabijheid van de Nederlandse grens maken Papenburg bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en zakenreizigers.
Talrijke vrijetijds- en recreatiemogelijkheden, waaronder uitgestrekte fiets- en wandelpaden, het stadspark en bezienswaardigheden zoals de Meyer Werft en het openluchtmuseum Von Velen, zorgen voor een hoge woonkwaliteit. Of het nu gaat om gezinnen, forenzen of mensen die op zoek zijn naar rust – Papenburg combineert traditie, natuur en moderne infrastructuur op een ideale manier.