Vierlingsbeekseweg 25

Sfeervol wonen in het hart van Overloon!
Ben je op zoek naar een ruim en charmant huis op een toplocatie? Dit prachtige woonhuis in het centrum van Overloon biedt alles wat je nodig hebt!
Dit is uw kans! We willen u graag kennis laten maken met deze vrijstaande woning van ongeveer 656 m³ op een perceel van 755 m². Deze woning ligt in het centrum van Overloon op loopafstand van de winkels en het uitgaansleven van Overloon. Het is een prachtige woning, met een grote overkapping en diepe tuin achter de woning. Tevens is er een tuin aan de voorkant van het perceel.
De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de oprit, die gezamenlijk met de buren gebruikt kan worden, kom je via de voordeur, aan de zijkant van de woning, de woning binnen. Bij binnenkomst kom je in een ruime entree, die leidt naar de keuken en de slaap-/werkkamer. Daarnaast vind je hier de trap naar de eerste verdieping, evenals de toegang tot de kelder en de meterkast.
De keuken, ongeveer 15 tot 20 jaar oud, is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar ook het toilet is gesitueerd. In de bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De vitrages en de zonneschermen (aan de binnenzijde) blijven hangen.
Er is een grote droge kelder. In de kelder staat een diepvries die blijft staan.
Vanuit de keuken is middels ensuite deuren de grote woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer heeft voldoende ruimte voor een grote zithoek en is de ideale plek om te ontspannen.
De keuken, woonkamer, hal en bijkeuken zijn afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming.

In de tuin is een overkapping aanwezig die aan 2 zijden dichtgemaakt kan worden met glazen deuren.

Er is een vrijstaande ruime garage aanwezig. Achter de garage is nog een klein berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen die zorgen voor een prettige, lichte sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een deur die toegang biedt tot het balkon. Op de eerste verdieping is er een apart toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel, ingebouwd in een badkamermeubel, en een inloopdouche. Alle ramen zijn uitgerust met kunststof kozijnen.

Zolder:
Vanaf de overloop is de zolder bereikbaar via een vlizotrap.

Omgeving:
Overloon is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving aan de rand van de Overloonsche duinen en is voorzien van diverse wandel- en fietsroutes. Naast het centrum zijn in de nabije omgeving ook het Zoo-Parc Overloon, Golfbaan Overloon en het Liberty-park te vinden. Overloon heeft een rijk verenigingsleven en de dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig. Op loopafstand vind je het gezondheidscentrum, de basisschool, de supermarkt, winkels, restaurants en een bushalte. Het treinstation van Vierlingsbeek is op ongeveer 4,5 km gelegen. Middelbaar onderwijs is op fietsafstand (Venray, Stevensbeek en Boxmeer). Overloon is centraal gelegen ten opzichte van de A73, de plaatsen Nijmegen, Boxmeer, Venray en Venlo zijn te bereiken binnen 10 tot 20 autominuten.

Bestemmingsplan:
De woning heeft de bestemming ‘Wonen’ in het vernieuwde omgevingsplan.

Algemeen:
Energielabel D
Glasvezel aanwezig
CV ketel, Nefit Trendline (2014)
Bouwjaar: 1965
Perceel: 755 m²,
Inhoud: circa 656 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 255 m²