Craeyenbergh 3

Ontdek deze unieke bungalow aan de rand van het charmante dorp Overasselt, gebouwd volgens bijzondere architectuur. Deze bijna volledig gelijkvloerse woning biedt comfortabel wonen met twee slaapkamers en een rustige, fijne uitstraling.
Vanuit de woning geniet je van een prachtig uitzicht over de straat en de volledig afgesloten patiotuin, ideaal voor ontspanning en privacy.
Binnen slechts drie minuten wandel je door de prachtige uiterwaarden van de Maas, terwijl de gezellige en de benodigde voorzieningen van het dorp binnen handbereik liggen.

De woonkamer (50 m²) straalt een knusse sfeer uit, dankzij de verdiepte ligging met twee treden, een sfeervolle gashaard, pvc-vloer en grote raampartijen, die uitzicht bieden op de vijver in de voortuin. Aangrenzend bevindt zich een lichte eetkamer, die toegang geeft tot de patio – perfect voor buiten eten en genieten van het buitenleven.

De in 2005 gemoderniseerde open keuken (19 m²) is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals twee keramische kookplaten, gas-wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven (lage druk), combi-oven, Quooker, Insinkerator en koelkast. Een ideale ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden en gezellig tafelen.

Ontdek de veelzijdigheid van de slaapkamer van 14,5 m², gelegen aan de voorzijde van de bungalow. Op dit moment ingericht als kantoorruimte, biedt deze ruimte diverse mogelijkheden voor thuiswerken, een hobbykamer of gastenverblijf.
De grote slaapkamer van maar liefst 22 m² is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt. Deze prachtige slaapkamer beschikt bovendien over een eigen walk-in closet van 8,5 m², waardoor je kleding en accessoires georganiseerd en binnen handbereik hebt. De en-suite badkamer (14 m²) is een ware oase van luxe en comfort. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafels, een toilet en vloerverwarming voor extra warmte.

Via een extra hal krijg je toegang tot een separate toiletruimte tussen de keuken en de bijkeuken. De bijkeuken (21 m²) is voorzien van de witgoedaansluitingen, vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor hobbyactiviteiten, zodat je altijd een fijne plek hebt om te werken. Daarnaast vind je een berging, perfect voor het stallen van fietsen, motoren of andere spullen. In deze berging bevindt zich ook de meterkast en de toegang naar de eigen oprit. Waar je d.m.v. een oplaadpunt een elektrische auto kunt opladen.
De verwarming gebeurt via vloerverwarming en convectorputten, aangedreven door een cv-combiketel Intergas Kombi HRE 36/30 A uit 2018, wat zorgt voor efficiënte verwarming.

De woning beschikt over een onderhoudsarme patio voorzien van een overkapping, perfect voor ontspannen buitenleven.
Aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor zeker drie auto’s.
Ligging nabij de prachtige uiterwaarden van de Maas en alle voorzieningen die Overasselt te bieden heeft. Een ideale keuze voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur.

Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning jouw nieuwe (t)huis!

Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen.
Het is een prachtig dorp, aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de andere kant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk.
Nijmegen en A73/A50 liggen op korte afstand. Het dorp telt ca. 2700 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapie zijn aanwezig.
Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een verenigingsgebouw.
Ook zijn er diverse uitstekende ambachtelijke bedrijven die kwalitatief werk afleveren.
Je hoeft, tenzij je elders werkt, het dorp Overasselt niet uit.