Ring 38

Aan de karakteristieke ring van Ouwerkerk staat achter de oude leilindes dit compleet gerenoveerde pand met vele extra’s. Dit dubbele pand is vroeger een bakkerij geweest en is in de periode 2014 tot nu volledig opnieuw opgebouwd tot een instapklaar en eigentijds geheel. Als je op zoek bent naar een hoogwaardig afgewerkte woning met karakter op een leuke woonlocatie, dan is dit je kans!

Je komt binnen in de centrale hal met handige inbouwkasten die zorgen voor veel extra bergruimte. In één van de kasten is de meterkast verwerkt. Rechtdoor komen we via de fraaie glazen deur in de riante woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De keuken heeft een grote L-opstelling met ingefreesde inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Er is veel werkruimte en kastruimte en door de locatie van de inductiekookplaat is er een goede verbinding met de rest van het huis.

De woonkamer is langgerekt en de houtkachel is mooi midden in de kamer gepositioneerd. Door het vele glas aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. De vide aan de achterzijde geeft naast een ruimtelijk gevoel ook veel sfeer aan deze ruimte.

Verder is er op de begane grond nog een ruime (slaap-)kamer aan de voorzijde. Deze kamer kan ook ideaal gebruikt worden als thuiswerkplek of kantoor. Indien gewenst kan er hier ook relatief eenvoudig een gelijkvloers woonprogramma gerealiseerd worden door het plaatsen van een douche in de riante bijkeuken. Deze bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en beschikt over veel kastruimte, een werkblad met gootsteen én uiteraard de wasmachineaansluiting.

Op de etage is er een ruime overloop met toegang tot de badkamer en de masterbedroom. De badkamer is zeer riant en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een grote inloopdouche, een tweede toilet, een bubbel-/massage-bad en inbouwkasten. In de badkamer is verder vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is zeer rustig qua kleurstelling en is een heerlijke ruimte om even helemaal tot rust te komen.

De masterbedroom is maar liefst circa 7,50 x 3 meter. De houten afscheiding van de vide is een mooi detail. Door de grote ramen en dakkapel aan de voorzijde is ook deze ruimte mooi verlicht.

De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Mede hierdoor heeft dit pand uit 1868 een mooi energielabel B. Door de plaatsing van zonnepanelen is hier naar alle waarschijnlijkheid zelfs A van te maken.

De tuin ligt op het gunstige zuidwesten en heeft een mooie diepte van zo’n 19 meter. Er is een riant gazon, een mooie border met beplanting en er zijn diverse (fruit-)bomen waaronder appel-, peren- en pruimenbomen. Aan de achtergevel is een heerlijke veranda van circa 4,40 x 2,80 meter gebouwd zodat je hier altijd droog kunt zitten. De tuin is volledig omheind en voorzien van een vrije achterom.

Ook aan bijgebouwen is er geen gebrek; achterin de tuin vinden we de ruime schuur van circa 10,5 x 5,9 meter met elektrische sectionaaldeur. Ideaal als werkplaats of voor het stallen van een karretje, bootje of (hobby-)auto. Via de achterliggende Enschedestraat is deze schuur/garage bereikbaar. Verder is er nog een kleinere houten berging van circa 8 m2 voor bijvoorbeeld houtopslag en tuingereedschap.

Let op: Deze woning mag enkel permanent bewoond worden. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Maak een afspraak en één van onze makelaars laat je graag alle details zien.

Voor rust- en natuurliefhebbers is dit een geweldige locatie. Ouwerkerk grenst aan het mooie krekengebied en het Nationaal Park Oosterschelde met zijn kleine strandjes. Voor de dagelijkse boodschappen liggen zowel Nieuwerkerk of Zierikzee op korte afstand (3 tot 5km). De afstand tot de Randstad is circa 45 minuten rijden. Dit maakt hier wonen en in het Randstedelijk gebied werken een aangename combinatie. Kun je niet wachten om deze plek zelf te ervaren? We ontmoeten je graag om de mogelijkheden te laten zien!