beschikbaar A

Ridderstee 226

3253NZ Ouddorp

€ 545.000,- k.k.
Type woning Villa
Woonoppervlakte 95 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 5 juni 2025

Omschrijving

Royale, luxe 6-persoonsvakantievilla met een moderne uitstraling op de Ridderstee te koop! Gelegen op een privé locatie op het park, omringd door een duintuin die veel privacy biedt rondom het terras. De villa is uitgevoerd met alle comfort voor een ontspannen verblijf, inclusief een handige berging aan de zijkant van de woning voor persoonlijke spullen! 

INDELING
De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzend een moderne, open keuken, compleet met vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle gemakken, inclusief een groot kookeiland. Hier geniet je tijdens het koken van contact met je gasten aan de bar of aan de eettafel. Vanaf het terras heb je een prachtig uitzicht over de duintuin en de omgeving. Het gezellige zitgedeelte in de woonkamer is ideaal voor ontspanning. Op de begane grond bevindt zich tevens een gastentoilet en de technische ruimte met warmtepomp en meterkast. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De eerste badkamer grenst aan de hoofdslaapkamer en is voorzien van een luxe dubbele regendouche en een wastafel. Een tweede badkamer met Sun shower en het separate toilet bevinden zich ook op deze verdieping en zijn vanaf de overloop bereikbaar.

Het perceel beslaat 551 m² en staat in erfpacht tot 2095. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 3.550. Het parkbijdrage en VvE bijdrage bedragen respectievelijk ca. € 3.800 en € 2.847 per jaar. Of je nu kiest voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie, deze woning biedt diverse mogelijkheden. 'Ridderstee Ouddorp Duin Verhuur' verzorgt uitstekende verhuurservices voor optimaal rendement.

RIDDERSTEE OUDDORP DUIN
Dit moderne vakantiepark in Ouddorp biedt 104 luxe vakantiehuizen op slechts 900 meter van het strand en de Noordzee. Met nabijgelegen hotspots zoals de Brouwersdam en het Grevelingenmeer, is het een paradijs voor watersportliefhebbers. De vakantiewoningen zijn ontworpen om harmonieus op te gaan in het natuurlijke duinlandschap van Ouddorp, met gebruik van duurzame materialen en grote raampartijen die binnen en buiten naadloos verbinden.

Geniet van rust, natuur en de vele recreatiemogelijkheden zoals speelplaatsen en een binnenspeeltuin. Er is volop te beleven met prachtige stranden, unieke duinen en pittoreske dorpjes. Ook steden zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn binnen 90 minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Moderne uitvoering met berging
• Duurzame en energiezuinige recreatiewoning
• Omgeven door privacy biedende duintuin
• Goede verhuurmogelijkheden
• Erfpacht tot 2095
• Uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen
• Vraagprijs inclusief inventaris, exclusief BTW

Benieuwd naar deze prachtige villa in Ouddorp aan zee? Neem contact op met ons kantoor, we laten het graag aan je zien!


Overdrachtsbelasting
Als u in Nederland een stuk grond of een pand koopt, betaalt de koper overdrachtsbelasting. U betaalt ook overdrachtsbelasting over rechten op onroerende zaken, zoals erfpachtrecht. De erfpachtcanon dient te worden gekapitaliseerd en wordt meegenomen bij de berekening van de overdrachtsbelasting, dit berekend de notaris. Hoe hoog het tarief van de overdrachtsbelasting hangt van verschillende factoren af.

Disclaimer
Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 545.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
5 juni 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
551 m²
Woonoppervlakte
95 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Inhoud
336 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Buitenruimte
Ligging
beschutte ligging
Energie
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel
Warm water
elektrische boiler eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.