Marijkeweg 38

Marijkeweg 38, Ouddorp – uniek object met woning én kantoorruimte op royaal perceel van 1.935 m². Welkom aan de Marijkeweg 38 in het geliefde Ouddorp – een veelzijdig object met eindeloze mogelijkheden! Op een ruim perceel van maar liefst 1.935 m² bevindt zich een vrijstaande woning met bijbehorend kantoorgedeelte. Dit is dé perfecte locatie voor wie wonen en werken wil combineren in een landelijke omgeving, met volop ruimte, privacy en potentie voor modernisering.

Indeling woning

Via de entree kom je in de hal, waar zich een separaat toilet en een werkkast bevinden. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De woonkamer is voorzien van twee radiatoren en afgewerkt met een kurkvloer. Centraal staat een sfeervolle spekstenen allesbrander, ideaal voor de koudere maanden. De keuken is eenvoudig en gedateerd, voorzien van een elektrische kookplaat, oven en koelkast. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt, de Atag combiketel (bouwjaar 2010) hangt en je toegang hebt tot de kleine zolder boven dit gedeelte. De bijkeuken beschikt over een betegelde vloer (zonder vloerverwarming) en biedt extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchebak, toilet en wastafel. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de keuken, gang, badkamer en het kantoor. De woonkamer en hal beschikken hier niet over.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van houten vloeren met vloerbedekking en verwarming middels radiatoren. Opvallend is de ruimte en het lichtinval door de dakkapellen. Daarnaast is er een kleine zolder boven de bijkeuken bereikbaar via een trapopgang.

Het perceel van 1.935 m² biedt veel mogelijkheden; denk aan een ruime tuin, hobbyruimte of parkeren op eigen terrein. De achterzijde is groen en rustig gelegen. Aan de linkerzijde is een recht van overpad van 2 meter breed aanwezig. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst.

Kantoor
Ideaal voor praktijk aan huis, atelier of een thuiskantoor. Deze ruimte is voorzien van;
- Een eigen entree met hal, toilet en badkamer.
- Kantoorruimte met vloerverwarming, een systeemplafond, eenvoudige pantry en zeilvloerafwerking.
- Een aparte zolderverdieping op stahoogte, bereikbaar via een vaste trap – ideaal als opslag of extra werkruimte.

Algemeen
- Geïsoleerde muren, minimale dakisolatie aan de binnenzijde.
- Dubbel glas, met uitzondering van de voordeur en ramen op de etage.
- Waarschijnlijk asbest aanwezig in een pijp en mogelijk op het dak van de bijkeuken.
- Vloerverwarming in keuken, gang, badkamer en kantoor.

Marijkeweg 38 te Ouddorp is een uniek en veelzijdig object voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een combinatie van wonen en werken. Met wat liefde en modernisering tover je dit object om tot een fantastische plek met karakter en comfort. Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek de mogelijkheden!