Hiksedijk 14

Instapklaar, vrijstaand en volop ruimte om te wonen én te ondernemen. Aan de rand van Oud-Vossemeer ligt op een heel fraai plekje deze prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel van 900 m². Gebouwd rond 1915, maar recent grondig gerenoveerd en daarmee een mooie combinatie van sfeer en comfort (energielabel A+). Binnen is het licht, verrassend ruim, praktisch en eigentijds. Met ca. 164 m² woonoppervlak, een praktische indeling is en drie slaapkamers is er volop plek voor gezin, werk aan huis of gewoon fijn leven. Je zou zelfs een volledig woonprogramma met slaap- en badkamer beneden kunnen realiseren. De afwerking is fris en verzorgd — je merkt dat hier met aandacht is verbouwd en geïnvesteerd. Achter de woning staat een ruime garage met verdieping. Ideaal voor wie extra opslag zoekt, een werkplaats wil of misschien zelfs een hobbyruimte wil creëren. En er is meer: in de tuin ligt al een solide stelconplaten fundering, klaar voor de bouw van een schuur. Of je nu denkt aan een extra berging, een praktijkruimte of zelfs een (pre)mantelzorgwoning — de basis ligt er al. De tuin rondom biedt rust, privacy en ruimte, aan de achterzijde grenzend aan de landerijen. En toch ben je binnen enkele minuten in het centrum van het dorp, met winkels, horeca, 2 basisscholen en andere voorzieningen dichtbij. Hier woon je landelijk, zonder afgelegen te zijn. Geweldig toch?!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (15 groepen - inclusief zonnepaneelgroep en fornuisgroep, krachtgroep en 4 aardlekschakelaars en slimme meters). Trapopgang en toegang naar de keuken/woonkamer. De plavuizenvloer is doorgelegd tot in de woonkamer.

woonkamer:
Royale woonkamer met een aangename lichtinval door de vele raampartijen. In de winter zorgt de efficiënte Jacobus-houtkachel voor warmte én gezelligheid. De eetkamer, nu afgescheiden met een barndeur, biedt prachtig uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte zou eventueel als slaapkamer gebruikt kunnen worden, met direct daarnaast een badkamer.

Open keuken:
De landelijke eikenhouten keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven (eventueel met perilex-aansluiting), koelkast, Quooker-combi, vaatwasser en een composiet werkblad met spoelbak.

Bijkeuken:
Praktische ruimte met aanrecht, werkblad, spoelbak, bovenkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook een deur naar de achtertuin.

Badkamer (begane grond):
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van handdouche, wastafel met meubel, en designradiator.

1e verdieping:
Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Over de hele verdieping ligt een prachtige parketvloer die zonder drempels doorloopt in de slaapkamers

3 slaapkamers:
De kamers liggen aan de linker- en achterzijde van de woning en zijn dankzij een dakkapel over de gehele breedte heerlijk ruim. Alle drie zijn voorzien van Daikin-airconditioning. De overloop en twee slaapkamers hebben extra bergruimte achter knieschotten.

Badkamer (1e verdieping):
Luxe afgewerkt in 2023, met een ruime inloopdouche (Grohe bediening en regendouche), vrijstaand bad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast die ook verwarmd is en verlichting heeft.

Tuin:

De verzorgde tuin heeft een ruime oprit voor minimaal vier auto’s, een garage, gazon (met sproei-installatie en irrigatie), sierbestrating, overkapping, moestuin met fruitbomen en is geheel omheind. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een watergang.

Er is een aangebouwde, geïsoleerde cv-ruimte met Remeha-combiketel (2020).

Garage/schuur:

Multifunctionele, in spouw geïsoleerde ruimte met sectionaaldeur, tuindeur, nutsvoorzieningen (inclusief krachtstroom en gasaansluiting) en vaste trap naar een ruime bergzolder.

Extra:

Aan de achterzijde ligt een fundering met stelconplaten op zand, geschikt voor de bouw van een schuur van circa 13 x 5 meter.

Algemeen:
- Instapklare vrijstaande woning op een prachtig plekje;
- Nagenoeg geheel gerenoveerd (op de fundering en één gevel na);
- 3 slaapkamers;
- Vrijstaande garage/schuur met verdieping (met nutsaansluitingen);
- Verzorgde tuinen en moestuin (tuin rondom);
- 12 zonnepanelen (capaciteit 4.320 Wp);
- Energielabel: A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: januari/februari 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.