Dokter Herskade 40

In het gedeelte “Even Buiten” in de Croonenburgwijk ligt dit nette en goed onderhouden 3-kamer appartement, perfect voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. Het appartement is bereikbaar via zowel de trap als de lift en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijn balkon met uitstekende zonligging – een heerlijke plek om van de buitenlucht en zon te genieten.

Dankzij de centrale ligging woont u hier met alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u het openbaar vervoer en een supermarkt ligt op loopafstand. Ook is het centrum met alle benodigde voorzieningen snel te bereiken.

Indeling
Begane grond:
De entree is voorzien van een bellentableau, postvakken, een lift en een trappenhuis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslagruimte.

1e verdieping:
De meterkast vindt u in het portiek.
Bij binnenkomst stapt u de hal in, waar een tapijtvloer ligt die is doorgelegd in de hele woning, met uitzondering van de keuken. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken en hier vindt u de videofoon. Aan de rechterzijde bevinden zich het separate toilet, de badkamer en de eerste slaapkamer van circa 13m². Vanuit de hal is er dus ook toegang tot de tweede slaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 11m².
Vervolgens loopt u door naar de lichte living, waar u als eerste de open keuken treft. Deze is uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie en biedt bovendien voldoende opbergruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen van de wasmachine/droger, de opstelling van de cv-ketel en het warmte terugwinsysteem.
De woonkamer van circa 30m² is goed op te delen in een zit- en eetgedeelte. Vanwege de meerdere raampartijen is de living aangenaam licht en is er toegang tot het balkon met fijne ligging op het westen. Perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Bovendien is het balkon uitgerust met zonwering.

Algemeen
Bouwjaar 2002
Inhoud 275m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant, bouwjaar: 2015). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Er is een actieve V.v.E. waarvan de bijdrage € 198,-- per maand is.
Energielabel A
Oplevering in overleg.

Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.