Aanwas 47

Welkom bij deze unieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.541 m², gelegen in een rustige en groene omgeving waar privacy en leefruimte centraal staan. De woning biedt een sfeervolle mix van karakteristieke elementen en hedendaags comfort, met onder andere een landelijke keuken, energielabel A, vijf slaapkamers en meerdere zitgedeeltes. Zowel binnen als buiten is er volop ruimte om te wonen, ontspannen en genieten.

De fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt een oase van rust. Dankzij de aanwezigheid van een ruime garage, moestuin, volière en beregeningsinstallatie, is dit een ideaal object voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

De woning is gelegen in een rustige en landelijke omgeving. In Ossendrecht bevinden zich diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, bakker, huisarts, horeca en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen zijn nabijgelegen dorpskernen en steden zoals Bergen op Zoom (12km) en Antwerpen (30km) zeer goed bereikbaar. Er zijn rechtstreekse busverbindingen vanuit Ossendrecht naar Bergen op Zoom en vanuit het nabijgelegen Zandvlier naar Antwerpen. Daarnaast zijn er in de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het omliggende buitengebied en natuur.

Indeling:
Begane grond (beton en hout):
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal, afgewerkt met een karakteristieke vloer voorzien van een sierlijk mozaïekpatroon en decoratieve rand. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast met 10 groepen, 10 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal zijn zowel het betegelde toilet als de kelder bereikbaar. De begane grond biedt diverse zitmogelijkheden. De woonkamer staat in open verbinding met de landelijke keuken (2000), die is uitgerust met een royaal 6-pits Boretti gasfornuis met bakoven, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken toegankelijk, met aansluitingen voor de wasmachine en de recent geplaatste HR-combiketel (2024). Daarnaast beschikt de begane grond over een apart zitgedeelte en een opkamer, afgewerkt met een warme houten vloer.

Vanuit de hal/entree een trap naar:

1e verdieping (hout):
Vanaf de overloop heeft u toegang tot het toilet en drie slaapkamers*. De grootste slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast, 2 extra grote (inloop-) bergruimtes en een compacte werkkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een keurig onderhouden badkamer met een douchecabine en een dubbele wastafel. De volledige eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en inbouwkasten.

* Slaapkamer 1 – ca. 23 m²;
* Slaapkamer 2 – ca. 15 m²;
* Slaapkamer 3 – ca. 7 m².

Vanuit de overloop een trap naar:

2e verdieping (hout):
De overloop is voorzien van een ruime inbouwkast en biedt toegang tot tot twee slaapkamers*, beide voorzien van dakramen die zorgen voor aangenaam daglicht en ventilatie.

* Slaapkamer 4 – ca. 13 m²;
* Slaapkamer 5 – ca. 9 m²;

Tuin:
De tuin is een ware eyecatcher en biedt een oase van rust en ruimte. Met meerdere gezellige zithoeken, een ruim grasgazon, een moestuin en een volière is het een paradijs voor tuinliefhebbers. Daarnaast beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie met waterput en pomp, een ruime garage, een opslagcontainer en een gedeelte voor het houden van hobbydieren, dit is voorzien van vast hekwerk en schuilstal. Tevens vind u hier een overkapping voor tuingerei en/of (bagage)wagen. Dankzij de zij-ingang en het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet u hier volop van privacy en buitenleven.

Garage:
De ruime garage (44 m2) is in 2000 opgebouwd uit hout en voorzien van elektra en een praktische bergzolder.

Isolatie:
In 1996 is de woning voorzien van een nieuw dak met bijbehorende isolatie. Daarnaast zijn de zijgevels gedeeltelijk geïsoleerd. De woning beschikt over dubbele beglazing en HR++ beglazing, geplaatst in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Ook de vloeren van de woonkamer, voorkamer, keuken en kelder zijn geïsoleerd, evenals de verdiepingsvloeren, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een verbeterde energieprestatie.

Kenmerken van deze woning:
- De woning beschikt over energielabel A;
- Het dak is in 1996 compleet vernieuwd en geïsoleerd;
- De woning bevat karakteristieke elementen zoals glas-in-lood;
- De woning is gelegen op een riant perceel met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- De kozijnen zijn in 2023 voorzien van een herschilderbeurt;
- De gevels zijn gestuct en voorzien van kunststof rabatdelen.

Kortom:
Ontdek deze stijlvolle woning op een riant perceel en maak van dit huis uw/jullie nieuwe thuis!