Doorneindstraat 10A

Welkom bij Doorneindstraat 10A: een charmante vrijstaande woning uit 1980, gelegen aan een rustige straat met prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met 147 m² woonoppervlakte, maar liefst 94 m² overige inpandige ruimte en een royaal perceel van circa 1.100 m², combineert deze woning ruimte, rust en bereikbaarheid. Hier woon je landelijk, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en nabij de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.

Indeling
Je stapt binnen in de entree met meterkast, waarna je direct doorloopt naar de woonkamer. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren kijk je hier vrij uit over de landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt hetzelfde prachtige uitzicht. De keuken is uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Vanuit de keuken daal je af naar de ruim opgezette kelder. Hier vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger. In de kelder bevindt zich ook de stookruimte, en daarnaast is er volop opbergruimte voor voorraad, gereedschap of seizoensspullen. Dankzij de indeling en grootte kun je deze ruimte heel praktisch benutten.

Via de hal bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde van de woning vind je een praktische kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de begane grond over een royale slaapkamer van ca. 36 m² met inloopkast.

Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.



Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een lichte overloop. De slaapkamers bieden allebei vrij uitzicht over het omringende groen – wakker worden met zo’n uitzicht is elke dag een cadeautje.

Tuin
Achter de woning staat een royaal bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt. Het voorste gedeelte is in gebruik als garage en berging – perfect voor het stallen van voertuigen, (tuin)gereedschap of fietsen.

Het achterste gedeelte is volledig ingericht als mantelzorgwoning, ideaal voor bijvoorbeeld ouders, volwassen kinderen of gasten die graag hun eigen plek hebben. Deze mantelzorgwoning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en wastafel, én een separaat toilet. Zo is er alles aanwezig voor zelfstandig wonen, maar wel dicht bij elkaar.

Het (onderhoudsarme) perceel van circa 1.100 m² biedt je alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je in alle rust kunt ontspannen met vrij uitzicht over de landerijen. Ook aan de achterzijde van het bijgebouw is een tweede terras, perfect voor een extra zitplek in de zon of schaduw. Helemaal achter op het perceel is een wei aangelegd – ideaal voor het houden van kleinvee of gewoon als extra groen en open ruimte.

Bijzonderheden
* Vrijstaande woning uit 1980 met karakter en degelijke bouwkwaliteit (in 2020 volledig gerenoveerd)
* 147 m² woonoppervlakte, ruim en comfortabel wonen
* 94 m² overige inpandige ruimte voor hobby, opslag of werk
* Ruim perceel van circa 1.100 m² met veel privacy
* Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde over landerijen
* Moderne open keuken (oktober 2024) met gebruikelijke apparatuur en prachtig uitzicht
* Lichte, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras
* Vloerverwarming over de gehele begane grond voor optimaal comfort
* Ruim opgezette kelder met wasmachine- en drogeraansluiting, stookruimte en veel opbergruimte
* Royaal bijgebouw met garage/berging en een zelfstandige mantelzorgwoning
* Mantelzorgwoning met twee slaapkamers, woonkamer, open keuken, badkamer en separaat toilet
* Twee terrassen: één direct achter de woning en één achter het bijgebouw
* Wei aan de achterzijde van het perceel, ideaal voor kleinvee of extra groen
* Wadi in achtertuin
* Dichtbij uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, maar toch bosrijk wonen waar de eekhoorntjes door de tuin lopen en hertjes voor de deur huppelen.