Goudmijnhof 116

Comfortabel en rustig wonen in het centrum van Oss

Bij dit appartement aan Goudmijnhof 116 te Oss, ervaar je het beste van twee werelden: wonen in het centrum, met winkels, horeca en het station op loopafstand, maar toch in alle rust dankzij de ligging in een hofje. Met energielabel A, een eigen parkeerplaats en een praktische indeling is dit appartement ideaal voor wie comfortabel, centraal én gelijkvloers wil wonen.

Hoe is de indeling?
Met zo’n 70 m² voelt het appartement verrassend ruim aan. De woonkamer heeft grote ramen en geniet van een mooie lichtinval. De open keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op de leefruimte – ideaal voor wie houdt van openheid en gezelligheid. Er is één ruime slaapkamer en een kleinere (slaap)kamer die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken.
Verder is er een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een handige inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De aanwezige rolluiken zorgen voor extra privacy en comfort, zowel in de zomer als in de winter.

En de buitenruimte?
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een deels overdekte buitenruimte, afsluitbaar met een rolluik. Hier zit je beschut en heb je uitzicht op de gezamenlijke tuin – een fijne, rustige plek om te ontspannen. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging, en parkeren doe je eenvoudig op je eigen parkeerplaats.

Recht van erfpacht
Waar je wel rekening mee dient te houden bij de aankoop van dit appartement is het recht van erfpacht. Dit houdt in dat je wel eigenaar wordt van het appartement, maar niet van de grond waar het appartement op staat. De grond is eigendom van de erfverpachter. Omdat iemand anders eigenaar is, dien je een vergoeding (canon) te betalen voor het gebruik van de grond. De erfpachtcanon bedraagt hier € 246,- per maand. Dit heeft invloed op je leencapaciteit. Het is dus slim om dit te bespreken met jouw financieel adviseur. Mocht je hier meer over willen weten, neem dan contact met ons op.

Voor wie is dit appartement geschikt?
Of je nu starter bent, of juist zoekt naar comfortabel en gelijkvloers wonen op een centrale plek: Goudmijnhof 116 past bij veel levensstijlen. Het is licht, praktisch en voelt direct prettig aan. Geen gedoe met parkeren dankzij je eigen parkeerplaats, en dankzij het energielabel A woon je ook nog eens duurzaam.

Feiten en cijfers:
- Volledig geïsoleerd
- Veel lichtinval
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Apart toilet
- Praktische bergruimte met witgoedaansluiting
- Rolluiken
- Gezamenlijke fietsenberging
- Eigen parkeerplaats
- Recht van erfpacht constructie
- Gelegen in het centrum van Oss
- VvE kosten € 173,- per maand
- Woonoppervlakte: circa 70 m²
- Inhoud: circa 228 m³

Aanvaarding in overleg.