Ruusbroecgaarde 77

Ruim familiehuis met vrijheid, privacy en parkzicht

De vorige eigenaren waren in de jaren ’80 van de vorige eeuw naar op zoek naar een fijn familiehuis om met een gezin van vier te wonen. Die vonden ze aan de Ruusbroecgaarde 77 in Oss. Hun twee dochters, die hier opgroeiden, vertellen meer over deze plek. Vijf vragen, vijf antwoorden.

Waarom viel de keuze op deze woning?
“Onze ouders werkten destijds in Amsterdam en ’s-Hertogenbosch, waar ze vanuit hier makkelijk naartoe konden met de trein of de auto. Je fietst in vijf minuten naar het station en zit nog sneller op de snelweg. Erg handig natuurlijk, maar de belangrijkste redenen waren de kindvriendelijke buurt en groene omgeving. We hebben hier altijd heerlijk buiten kunnen spelen: in de wijk, in het prachtige Elzeneindpark en op het voetbalveld op zo’n vijftig meter afstand. Ook zijn de Geffense Bosjes en de Landerij VanTosse dichtbij.”

Wat kunnen jullie vertellen over jullie ouderlijk huis?
“Het is ook echt een familiehuis. In de woning is voldoende ruimte voor elk gezinslid. Je kunt alles samen doen, maar je kunt je ook even afzonderen. Bijvoorbeeld in de ruime afsluitbare keuken, in de drie grote slaapkamers op de eerste verdieping of op de ruime zolderkamer. Ook is er voldoende bergruimte, dus plek genoeg voor hobby’s of verzamelingen.”

Waren daar verbouwingen voor nodig?
“Jazeker. Onze ouders hebben vrij snel al de bijkeuken achter de garage bij de keuken getrokken. Hierdoor ontstond er een mooie leefkeuken en kwam er meer ruimte in de woonkamer. In 2012 hebben ze een dakkapel laten plaatsen, zodat de zolder een stuk groter werd en veel beter bruikbaar.”

“Ze hebben overigens nog meer aanpassingen gedaan. Zo zijn bijna alle houten kozijnen vervangen door een kunststof variant, mét dubbelglas. Ook is de zijgeveld geïsoleerd, zijn er acht zonnepanelen geïnstalleerd en is de cv-ketel vernieuwd. Het huis is dus ook stukken duurzamer. De meterkast is bovendien voorbereid op het laden van een elektrische auto.”

En wat moeten lezers weten over de tuin?
“In de tuin zijn verschillende zitjes, waar je de hele dag kunt genieten van de zon en veel privacy. En ondertussen laat je je vermaken door de dieren die op bezoek komen, zoals eekhoorns, spechten en roodborstjes. De tuin geeft echt een gevoel van vrijheid.”

“Dat gevoel wordt versterkt door de perfecte ligging van de woning. Je woont aan het park, met aan de achterkant een vrij uitzicht. En via het park ben je ook zo in het bos.”

Tot slot: hoe is wonen in deze buurt?
“De buurt is vrij rustig en qua bewoners heel stabiel. Net als onze ouders wonen de meeste mensen hier superlang. Eigenlijk is de Ruusbroecgaarde een baken van rust in een verder levendige wijk. Verder is het handig dat veel voorzieningen dichtbij zijn. Er zijn basisscholen op loopafstand, middelbare scholen op een klein stukje fietsen en winkelcentrum De Ruwert op een paar minuten rijden. Zo heb je alles bij de hand!”

Feiten en cijfers:
- Ruime woonkeuken voorzien van vloerverwarming
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Alle verdiepingen voorzien van een houten vloer
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
- Inpandige garage
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Zijgevel is nageïsoleerd
- Vrije ligging aan de voor- en achterzijde van de woning
- Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy
- Gelegen dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: circa 137 m²
- Inhoud: circa 523 m³
- Perceel: 251 m²

Aanvaarding in overleg.