Abelenstraat 6

Welkom aan de Abelenstraat 6 – Een huis dat als thuis voelt
In een rustige en fijne straat in Oss-Zuid staat deze ruime eindwoning, waar verkoopster Claudia met haar gezin al jarenlang met plezier woont. “Ik woon hier al sinds 2005 en ben zelf ook opgegroeid in deze wijk. Deze woning sprong er toentertijd direct uit door de ruimte en de mogelijkheden die het bood voor de toekomst.” En dat is precies wat je hier vindt: ruimte, rust en comfort op een ideale locatie.

Ruimtelijk wonen met een fijne sfeer
De woning is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde, waardoor de woonkamer extra groot is en heerlijk veel licht binnenlaat. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, die ondanks de uitbouw nog steeds ruim is én voorzien van een handige achterom. De keuken hebben we in 2018 vernieuwd en sluit perfect aan op de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De benedenverdieping is strak afgewerkt met stucwerk en een vernieuwd toilet.

Boven bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer met een hoekbad, douche, wastafel en tweede toilet. “De slaapkamers zijn echt ruim, ideaal voor een jong gezin of voor wie thuis wil werken,” aldus Claudia. De gehele bovenverdieping is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Praktisch en comfortabel
Deze woning is gebouwd in 1961, maar is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Denk aan dubbel glas in de hele woning, een moderne keuken, een airco-installatie, en een screen aan de voorzijde van de woonkamer. In de tuin staat een stenen berging met elektra: perfect voor fietsen, tuinspullen of een werkbank.
De woning heeft een fijne indeling met een diepe trapkast, een doorzon L-vormige woonkamer, en voldoende opbergmogelijkheden. Claudia: “Wat ik echt een pluspunt vind, is dat je zowel binnen als buiten veel ruimte hebt zonder in te leveren op sfeer of gezelligheid.”

Leven in een rustige, gezellige buurt
De Abelenstraat is een rustige straat met een prettige mix van jonge gezinnen, alleenstaanden en ouderen. “We hebben goed contact met de buren en er hangt een fijne, gemoedelijke sfeer in de straat,” vertelt Claudia. Winkels, scholen en het centrum van Oss liggen op loop- of fietsafstand, net als het bosgebied in de buurt – ideaal voor een wandeling of een momentje rust in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen.

Een nieuwe stap voor hun, een kans voor jou
Na jaren met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, is het voor Claudia en haar gezin tijd voor een nieuwe stap. “We gaan verhuizen naar onze droomwoning. Maar dat maakt het niet minder moeilijk om afscheid te nemen van dit huis, waar we zoveel mooie herinneringen hebben gemaakt.”

Ben jij starter, heb je een jong gezin of zoek je gewoon een fijne, ruime woning op een ideale plek in Oss? Dan is Abelenstraat 6 misschien wel jouw nieuwe thuis.

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1961
- Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, scholen) en uitvalswegen
- Royale woonkamer met veel lichtinval
- Uitbouw aan de achterzijde geplaatst (door vorige eigenaar) met vloerverwarming
- Moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Alle wanden op begane grond en eerste verdieping voorzien van spachtelputz
- Toilet op de begane grond vernieuwd
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Nette badkamer met hoekbad, douche, wastafel en toilet
- Woning is voorzien van airconditioning (2022)
- Screen aan voorzijde woonkamer
- Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Achtertuin gelegen op het noordwesten met toegang achterom
- Fietsenberging achterin de tuin voorzien van elektriciteit
- Woonoppervlakte: circa 125 m²
- Inhoud: circa 443 m³
- Perceel: 204 m²

Aanvaarding in overleg