Iepenstraat 11

Gemoderniseerde tweekapper in Oss-Zuid

Precies tien jaar geleden veranderde de twee-onder-één-kapwoning aan de Iepenstraat 11 in Oss van eigenaar. De ruimte rondom het huis en de locatie waren perfect, maar de woning zelf was gedateerd. Daarom moderniseerden de huidige bewoners deze volledig. “Het is echt een familiehuis geworden.”

Een nieuwe open keuken, toilet en badkamer. Een dakkapel en een rookkanaal minder – voor meer ruimte. Én vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en nieuwe riolering, waterleiding en elektriciteit. Zomaar een greep uit de vele recente verbouwingen, waardoor de woning nu instapklaar is. De verkopers geven daarnaast nog vijf redenen om een kijkje te komen nemen.

1. Veel comfort
“Bij alle aanpassingen hebben we gekozen voor moderne oplossingen die voor comfort zorgen. Denk aan vloerverwarming beneden en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Maar ook aan een regendouche, ingebouwde reserve wc-rolhouder en luxe keukenapparatuur. Daarnaast hebben we op de eerste verdieping rolluiken en op de begane grond een screen aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde. Verder hebben we diverse praktische veranderingen doorgevoerd, zoals de opbergruimte op zolder onder de knieschotten.”

2. Ruimte ín huis
“De woning is verrassend ruim. Zo is in de woonkamer plek voor zespersoons eettafel en een bank van maar liefst drie meter. Boven zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers en dan kun je op zolder zelfs nog een vierde slaapkamer maken. Wij gebruiken deze als hobbykamer. De vele lichtinval zorgt bovendien voor een extra ruimtelijk gevoel. Elk vertrek voelt hierdoor prettig aan.”

3. Ruimte óm huis
“Ook rondom het huis is plek genoeg. In de garage: hier kun je een heleboel spullen kwijt en lekker klussen. Op de oprit: er is zelfs plek voor drie auto’s – en dan kun je ook nog recht voor de deur parkeren. En in de tuin: ga je op het terras of onder de overkapping zitten?”

4. Speeltuin voor de deur
“De straat is echt top. Er komt alleen maar bestemmingsverkeer, waardoor het rustig is met auto’s. De grote, groene speeltuin voor de deur maakt het natuurlijk helemaal af. Dit is een soort verlengde geweest van onze (voor)tuin.”

5. Winkels op loopafstand
“Het is ook erg handig dat verschillende voorzieningen in de buurt zijn. Zeker voor de dingen die je dagelijks nodig hebt. Je wandelt zo naar de Lidl en Action. Ideaal! Verder is Oss-Zuid een fijne groene wijk die dichtbij uitvalswegen ligt.”

Feiten en cijfers:
- Moderne open keuken
- Begane grond voorzien van een betonvloer met vloerverwarming
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- Rolluiken op eerste verdieping
- Vierde slaapkamer op zolder voorzien van een dakkapel
- Woning is nageïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Instapklare woning met veel lichtinval
- Tuin gelegen op het westen met achterom
- Eigen oprit
- Vrijstaande garage
- Gelegen in de populaire wijk Oss Zuid, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
- Woonoppervlakte: circa 100 m²
- Inhoud: circa 355 m³
- Perceel: 238 m²

Aanvaarding in overleg.