Heiblok 23

Luxe, ruimte en comfort in één in dit fraaie vrijstaande herenhuis!

Stap binnen in dit schitterende, volledig energieneutrale herenhuis – een woning waar stijl, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Dit vrijstaande herenhuis met een vrijstaande garage is met recht een droomhuis te noemen. De klassieke architectuur en stijlvolle bouwelementen geven het huis een tijdloze charme. Hier geniet je van het beste op het gebied van woongenot: een sfeervolle haard in de woonkamer, een riante woonkeuken als kloppend hart van het huis, en een prachtig aangelegde tuin met jacuzzi en sauna voor ultieme ontspanning. De woning is gelegen op een unieke locatie, aan het einde van een doodlopende straat, vrij aan één zijde, wat zorgt voor maximale rust, privacy en een verkeersvrije woonomgeving. Met zes volwaardige slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin én meer.


INDELING

Begane grond
Via de dubbele voordeur betreed je de stijlvolle ontvangsthal, voorzien van meterkast, trapopgang en toegang tot de riante woonkeuken. Deze vormt het warme hart van de woning, compleet met een U-vormige keukenopstelling, eetbar en diverse inbouwapparatuur. De ruimte is prachtig afgewerkt met sierlijsten aan het plafond, inbouwspotjes en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Een verdiepte kelderkast, bereikbaar vanuit de keuken, zorgt voor extra bergruimte

Via ensuite-deuren is de woonkeuken verbonden met de sfeervolle woonkamer. Deze heerlijke zitkamer met houten vloer en gashaard ademt gezelligheid en comfort. Openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot de royale overkapping, die naadloos aansluit op de tuin en perfect is als verlengstuk van de leefruimte.
Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, uitgerust met een keukenblok, witgoedaansluitingen, bergkast (voorbereidingen voor een douche aanwezig) en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin én tot een multifunctionele kamer aan de voorzijde – ideaal als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling: plavuizen in de woonkeuken, bijkeuken en hal, en een houten vloer in de woonkamer.

Eerste verdieping
Via de prachtige hardhouten trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, een apart toilet en de moderne badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken elk over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

De luxe badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een inloopdouche, groot ligbad, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij een royale dakkapel geniet je hier van veel daglicht en extra comfort. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een zesde slaapkamer – ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor, en een ruime berging waar de WTW is opgesteld.


GARAGE
De ruime, vrijstaande stenen garage is toegankelijk via openslaande deuren aan de voorzijde of via een loopdeur aan de zijkant. De garage is niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook perfect als werkruimte of opslag. Hier vind je de omvormer van de zonnepanelen, de boiler en de warmtepompinstallatie. Via een elektrisch bedienbare vaste trap is de zolderverdieping van de garage bereikbaar – ideaal als extra bergruimte.


TUIN
De verzorgde voortuin met siergrassen en lage beukenhaag geeft het huis een statige uitstraling. Langs de linkerzijde van het huis ligt een verharde oprit met ruimte voor drie auto’s. Via een afsluitbare poort is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is een waar paradijs! Fraai aangelegd met een overkapping voorzien van lichtkoepels, een sfeervolle buitenhaard en ruimte voor een loungeset én eettafel – een perfecte plek om tot laat in de avond te genieten. De openslaande deuren vanuit de keuken zorgen ervoor dat binnen en buiten in elkaar overlopen. Achterin de tuin is er nog extra terras, door de ligging van dit terras, is er op elk moment van de dag een terras in de zon en in de schaduw.
Daarnaast is er een vlonder met pergola, waar zich de jacuzzi en sauna bevinden – luxe op z’n best. De tuin beschikt verder over een ruim gazon, kleurrijke borders en een speelruimte met speeltoestel. Gelegen op het westen, met volop zon en veel privacy.


OPLOO & OMGEVING
Oploo is een actief dorp met verrassend veel voorzieningen en een aantal rijksmonumenten zoals een wind- en watermolen. In het dorpshart vinden we een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden. Naast deze voorzieningen zijn er ook diverse andere winkels te vinden zoals: een fietswinkel, huishoudelijke apparatuur, Welkoop, Timco Voordeelmarkt en vele overige ondernemers. Het ‘Avonturenpark Oploo’ is een populaire speelplek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen in de natuur. Ook vind je hier het openluchttheater ‘de Speultuin’ waar regelmatig voorstellingen te bewonderen zijn. In de nabijheid kan er gewandeld worden in de Staatsbossen, een afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Oploo is rijk aan diverse verenigingen, zowel op cultuur- als sportgebied. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73 en A77 met enkele autominuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is Oploo te bereiken door middel van de busverbinding lijn 23 (Boxmeer-Helmond) en de buurtbus.


ALGEMEEN
- Energie neutrale woning met energielabel A++, 0 op de meter, gasloos.
- De woning beschikt over 37 zonnepanelen (Solaredge, 2019)
- De woning wordt verwarmd en gekoeld door een full electric lucht/water warmtepomp (Nibe 2019).
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, vaatwasser, kokend water kraan, afzuigkap, combi-oven en koelkast .
-Het ‘Avonturenpark Oploo’ met openluchttheater ‘de Speultuin’ is op 5 minuten loopafstand te bereiken.
- De woning is ruim opgezet en beschikt over stijlvolle bouwelementen waardoor het de woning een klassieke en charmante uitstraling geeft, zoals omlijsting voordeur, siermetselwerk, natuurleien, zinken daklijsten etc.
- Aanvaarding in overleg.