Kleidijk 3

HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM VOOR DEZE WONING EEN AFSPRAAK TE MAKEN. U KUNT VIA FUNDA REAGEREN VOOR DE RESERVELIJST.

Deze vrijstaande woning met garage en zwembad heeft een woonoppervlakte van ca. 130m2 en is gelegen op een riant perceel eigen grond van 2.770m2. De woning met bouwjaar 1937 beschikt o.a. over een woonkamer met gezellige houtkachel, aparte keuken en tuinkamer, serre, 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond en 2 badkamers. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Atag 2008) en is voorzien van 12 zonnepanelen. De heerlijke groene achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde beschikt over een berging, prachtig verwarmd zwembad, moestuin en grote kweekkas. Hier ervaart u het gehele jaar het vakantiegevoel. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ondanks dat de woning is gelegen in de polders van Oostvoorne, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Oostvoorne met tal van winkels, restaurants en scholen. Het openbaar vervoer vindt u op loopafstand.

Begane grond
Entree/ hal met de trapopgang, garderobe, toilet en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de slaapkamer. Allereerst nemen wij u graag mee naar de woonkamer.

Woonkamer - ca. 5.80 x 3.87 m
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De gezellige houtkachel zorgt hier voor extra sfeer. De ramen aan de voor- en zijgevel zijn voorzien van rolluiken.

Keuken - ca. 3.71 x 2.89 m
De keuken met groot vensterraam is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en oven.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken met vaste kast biedt toegang tot de kelder(kast) en de tuinkamer.

Tuinkamer - ca. 4.25 x 4.40 m
De tuinkamer is een aangename ruimte met toegang tot de garage, de serre en de achtertuin. Mede door de vele ramen en het dakraam is het hier heerlijk licht. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

Serre - ca. 5.93 x 2.55 m
Aan de achtergevel is een serre geplaatst. Deze serre kunt u met glazen schuifwanden afsluiten. Wat een geweldig uitzicht heeft u hier op de tuin met het zwembad.

Slaapkamer I - ca. 4.30 x 2.98m
De slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met tapijt en heeft toegang tot de badkamer-en-suite. Het raam in de zijgevel is voorzien van een rolluik.

Badkamer I - ca. 2.25 x 1.38 m
De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel.

Garage - ca. 7.07 x 5.18 m
De royale garage beschikt over een elektrische roldeur, enkele deur naar de achtertuin en een raam. In de garage is een tweede badkamer geplaatst. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag 2008), de aansluitingen voor het witgoed en de pomp voor het zwembad (2015). Middels een vlizotrap is de beloopbare zolder te bereiken.

Badkamer II - ca. 2.18 x 1.07 m
Deze badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en designradiator.

Eerste verdieping
Royale overloop met de toegang tot de 2e en 3e slaapkamer. Via hier is middels een luik een bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer II - ca. 5.00 x 3.92 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een raam in zowel de voor- als in de zijgevel. De vloer is afgewerkt met tapijt.

Slaapkamer III - 3.73 x 2.97/ 2.42 m
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin
Rondom de woning ligt de heerlijke groene tuin met aan de achterzijde een weids uitzicht op de polder. Vanaf het terras of in de serre springt meteen het fraaie zwembad (ca. 10 x 5 m) in het oog. Hier waant u zich het gehele jaar op vakantie! Verder is de tuin afgewerkt met gras, groene borders en terrassen. De grote moestuin zorgt voor eigen teelt. Daarachter de boomgaard met o.a. appel- en vijgenbomen. Ook is er een ruime berging en een houthok. Achterop het perceel bevindt zich de grote kas (ca. 155 m2).

De oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- vrijstaande woning op royaal perceel;
- 3 slaapkamers, 2 badkamers;
- tuin met zwembad;
- garage en stenen berging;
- grote kweekkas;
- parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- woonopp ca. 130 m2, perceel 2770 m2;
- 12 zonnepanelen (2013).

Wij nemen in de koopakte op:
- ouderdomsartikel, de woning is 80 jaar of ouder;
- asbestartikel, gezien bouw voor 1994.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.