Kruisbooglaan 66

Aan brede singel gelegen tussenwoning met 5 slaapkamers, eigen oprit en zonnige tuin. De woning is gebouwd in 1983, gelegen op 191 m2 grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m2. De woning beschikt over 5 slaapkamers door de ruime dakopbouw en heeft een dakkapel aan de achterzijde. Verwarming middels cv combiketel (AWB 2012). De tuin is met wat liefde om te toveren tot een heerlijke plek in de zon. In de directe omgeving van de woning treft u diverse voorzieningen aan zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en het bos. Parkeren kan op eigen terrein.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast en betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer - ca. 5.68/ 4.52 x 4.87 m
Lichte woonkamer v.v. houten vloerdelen en deur naar de tuin. In de woonkamer bevinden zich een voorraadkast en de deur met trap naar de eerste verdieping.

Keuken - ca. 3.32 x 2.01 m
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige opstelling is voorzien van spoelunit, vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer I - ca. 4.62 x 2.84 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is v.v. een rolluik en laminaatvloer.

Slaapkamer II - ca. 4.30 x 2.84 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. een rolluik en laminaatvloer.

Slaapkamer III - ca. 3.63 x 1.95 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is v.v. een rolluik en laminaatvloer.

Badkamer - ca. 2.23 x 1.95 m
De gedateerde badkamer biedt plaats aan een ligbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. De badkamer beschikt over daglicht.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de wasruimte en twee slaapkamers. De gehele verdieping is v.v. laminaat.

Wasruimte - ca. 2.30 x 1.96 m
Deze ruimte biedt plaats aan het witgoed, de opstelplaats voor de CV combiketel (AWB 2012) en de mechanische ventilatie unit. Hier is daglicht middels een dakraam.

Slaapkamer IV - ca. 4.87 x 3.54 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd met een dakkapel.

Slaapkamer V - ca. 3.70 x 2.81 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is gelegen aan een singel en bereikbaar via de deur in de woonkamer. De tuin behoeft wat liefde en onderhoud, maar is een heerlijke plek in de zon en aan de singel.

De voortuin is voorzien van een betegelde oprit.

Bijzonderheden:
- tussenwoning met 5 slaapkamers;
- fijne diepe tuin aan de singel;
- bouwjaar 1983;
- woonoppervlakte ca. 120 m2;
- 191 m2 eigen grond; (*2 percelen)
- eenvoudige badkamer en keuken;
- volledig kunststof kozijnen met dubbel glas;
- oprit voor 2 auto's;
- voorkeur overdracht Notaris Moerland in Brielle.

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
-Ouderdomsclausule;
-Asbestclausule;
-Niet zelf bewoondclausule (afgelopen jaar niet door verkoper bewoond).

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.