Van Leeuwenhoeklaan 27

Verduurzaamde, instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers

Deze ruime tussenwoning is in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. Recent zijn onder andere de gevels geïsoleerd en zijn er zonnepanelen en een airco geplaatst. Eerder werden al isolerende beglazing en dakisolatie aangebracht. Daarnaast zijn de keuken, badkamer en toiletten modern uitgevoerd. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer en vier volwaardige slaapkamers.
Gelegen in een rustige straat in de wijk Oosterheide, biedt deze woning een prettige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid. Scholen en winkelcentrum Zuiderhout bevinden zich op loopafstand. Het stadscentrum van Oosterhout en het omliggende natuurgebied tussen Oosterhout, Dorst en Teteringen zijn snel bereikbaar. De verbinding met de A27 en A59 is uitstekend.

Begane grond:
Entree met hal, garderoberuimte, meterkast (5 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en een modern uitgevoerde toiletruimte (2016) met wandcloset en fonteintje.
De doorzonwoonkamer (ca. 3.71 x 7.95 m) beschikt over een moderne laminaatvloer en een loopdeur naar de achtertuin.
De open keuken (ca. 2.22 x 3.11 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven (M-system), RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De achtertuin (ca. 10.15 x 6.28 m, noordoostelijk gelegen) is verzorgd aangelegd met terras, beplanting, achterom en een stenen berging met elektra (ca. 3.50 x 2.50 m). De ligging biedt veel zonlicht door het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte en vaste trap naar de tweede verdieping.
Drie slaapkamers waarvan 1 met wastafel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats van de cv-combiketel (2020). Vierde slaapkamer (ca. 3.80 x 3.67 m) met laminaatvloer en dakraam.

Bijzonderheden:
· Recent verduurzaamd: gevelisolatie en zonnepanelen
· Woonkamer en één slaapkamer voorzien van airconditioning
· Eerder al voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
· Moderne afwerking, instapklaar
· Gunstige ligging nabij uitvalswegen, voorzieningen en natuurgebied