Breitnerlaan 1

BREITNERLAAN 1 OOSTERHOUT

Te koop: instapklaar vrijstaand familiehuis met kantoorruimte en volop luxe – Dommelbergen

Welkom in deze prachtige vrijstaande woning op een hoeklocatie, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Dommelbergen. Dit instapklare huis biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, luxe en een perfecte ligging. Dankzij de eigen oprit, een kantoor-/praktijkruimte met aparte ingang én de talloze moderne voorzieningen is dit huis ideaal voor gezinnen én ondernemers.

Indeling en bijzonderheden:

Royale, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en een prachtige eikenhouten vloer die doorloopt over de gehele begane grond, inclusief de kantoorruimte.
Grote, luxe leefkeuken met een riant kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur – perfect voor culinaire liefhebbers.
Praktijk-/kantoorruimte met eigen entree en toiletruimte; ook geschikt als extra slaapkamer.
Vier ruime slaapkamers boven, plus een aparte kleed-/waskamer met voorzieningen voor wasmachines en technische installaties.
Nieuwe, modern afgewerkte badkamer (slechts 2 jaar oud) met inloopdouche, groot ligbad, dubbele wastafels, verwarmde spiegel met indirecte verlichting en geïntegreerde muziekinstallatie.
Extra apart toilet op de bovenverdieping.
Tuin op zowel het oosten als westen, met ruime overkapping, luxe buitenkeuken, schuur en zelfs een buitendouche.

Comfort en duurzaamheid:

Recent volledig geschilderd aan de buitenzijde.
Voorzien van 14 zonnepanelen, airconditioning en voldoende capaciteit voor elektrisch laden.
Rolluiken op vrijwel alle slaapkamers en screens aan de zonzijde van de benedenverdieping.

Ligging:

Deze woning ligt in een rustige straat, uitkijkend over water, in de populaire Schildersbuurt van Dommelbergen. Een ideale locatie met basisscholen, middelbare scholen, sportaccommodaties, wandelpolders en een winkelcentrum vlakbij. Via de A27 en A58 ben je bovendien snel onderweg.

Kortom:

Een ruim en licht huis met veel sfeer
Compleet instapklaar en uitstekend onderhouden
In een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
Luxe leefkeuken en moderne afwerking
Perfect voor wie luxe, ruimte en comfort zoekt

Mis deze kans niet! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!

Bel of mail ons voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.