De Stille Wille 36

Royale houten gasloze bungalow op ruim perceel

• Zoek je een woning midden in de natuur met volop rust en privacy?
• Wil je gasloos wonen met lage energiekosten én een goed binnenklimaat?
• Hou je van een knusse sfeer met veel hout, licht en karakter?
• Droom je van een ruime tuin met volop mogelijkheden om buiten te leven?
• Vind je het belangrijk dat een woning goed onderhouden is?
• Kijk je uit naar een plek waar je kunt wonen én werken in alle rust?
• Ben je op zoek naar een woning met slimme functies zoals smartverlichting?
• Wil je een woning die direct te betrekken is, zonder grote verbouwingen?
• Zie je jezelf al ontspannen bij een pelletkachel in de winter?
• Zoek je een plek met een actieve, maar rustige bewonersgemeenschap?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Belangrijkste kenmerken van deze woning:

• Sfeervolle houten bungalow – warm, charmant en comfortabel
• Twee slaapkamers – prima ingedeeld en eventueel aan te passen
• Keuken uit 2021 – fris, modern en van alle gemakken voorzien
• Gasloos wonen – met pelletkachel, airco’s en goede isolatie
• Dubbel glas, muur-, dak- en vloerisolatie – energiezuinig en comfortabel
• Smartverlichting via Google Home – gemak en sfeer in één
• Douche nu in slaapkamer – maar eenvoudig terug te brengen naar bijkeuken
• Apart toilet – prettig voor logees of tijdens de ochtendspits
• Ruime vrijstaande schuur – ideaal als hobbyruimte, opslag of werkplek
• Gelegen op een riant perceel – volop privacy en tuinmogelijkheden

Deze bijzondere woning op Landgoed De Stille Wille biedt het ongeëvenaarde gevoel van wonen in een natuurlijke omgeving.

De woning staat op eeuwigdurende erfpacht. Deze erfpacht is aftrekbaar van de inkomstenbelasting en bedraagt op dit moment € 4.357,19 per jaar. De grond is dus niet inbegrepen in de koopsom, maar wij helpen je bij de eventuele aankoop daarvan. Dat opent de deur naar volledige hypotheekverstrekking tot 100% van de koopsom via een beperkt aantal gespecialiseerde partijen. Wil je weten wat de grond kost? Ik informeer je graag.

Let op: bij erfpachtfinanciering is het aantal geldverstrekkers beperkt en kun je vaak maximaal 75% van de woningwaarde financieren. Dat betekent dat je zo’n 25% eigen geld nodig hebt. Ik werk samen met adviseurs die precies weten hoe dit werkt en je daar goed bij kunnen begeleiden.

Het landgoed biedt naast rust en ruimte ook fijne faciliteiten zoals een tennisbaan, vernieuwd tennisveld, jeu-de-boulesbaan, een bosrijke wandelomgeving en een openluchtzwembad.

En alsof dat nog niet genoeg is: de omgeving biedt prachtige natuurgebieden als Landgoed Baest, de Kampina en de Oisterwijkse bossen en vennen. Fiets- en wandelroutes liggen hier letterlijk aan je voeten.

Op korte afstand liggen de gezellige dorpskernen van Oisterwijk, Oirschot en Hilvarenbeek met volop winkels, horeca en voorzieningen. Of je hier nu permanent wil wonen of op zoek bent naar een heerlijke tweede plek: dit landgoed heeft het allemaal.

De maandelijkse exploitatiekosten bedragen € 159,51. Dat is inclusief onder meer afvalinzameling, waardoor je gemeentelijke lasten lager zijn.

Meer woningen in stille verkoop
Ben je enthousiast, maar wil je nog wat breder oriënteren? Ik heb meerdere woningen op De Stille Wille in de stille verkoop. Denk aan Finse bungalows en luxe vrijstaande woningen in verschillende prijsklassen – met of zonder eigen grond. Als je wil, plannen we meerdere bezichtigingen op één dag in.

Deze woning is, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-).

Wacht niet langer en maak een afspraak!
Bel of app Ad Krijnen – de ADnormale makelaar van De Stille Wille – op 06 51343598. Ik ben 365 dagen per jaar bereikbaar, ook ’s avonds en in het weekend. Tot snel!