Javastraat 23

Welkom aan de Javastraat 23 – een sfeervolle en vanaf 2023 totaal gerenoveerde gezinswoning in geliefde wijk “Buitenlust” in Oegstgeest. In de centraal gelegen en gezellige wijk “Buitenlust” bieden wij deze sfeervolle, uitgebouwde woning aan. De woning beschikt over een ruime achtertuin, een schuur en een handige achterom. Deze rustige, groene buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, charmante architectuur en gemoedelijke sfeer. Hier woon je in een omgeving waar kinderen nog op straat spelen en buren elkaar kennen. De woning is gelegen in een lommerrijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, op korte afstand van winkels, goede (basis- en middelbare) scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook wandel je zó naar het fraaie Wilhelminapark of spring je op de fiets naar het strand van Katwijk of de historische binnenstad van Leiden. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting de A44 en A4 uitstekend bereikbaar, waardoor je binnen 30 minuten in Den Haag, Schiphol of Amsterdam bent. Binnen tref je een fijne combinatie van sfeer en functionaliteit: Mooie lichtinval, een gezellige ruime woonkamer, moderne luxe keuken, meerdere slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een warm thuis in een prettige, volwassen woonwijk. Kortom: Javastraat 23 biedt niet alleen een heerlijke woning, maar ook een fantastische woonomgeving. Kom langs en ervaar het zelf!

Indeling

Begane grond:
Via de entree betreedt u de woning en komt u in de ontvangsthal met meterkast (13 groepen + 3 aardlekschakelaars) en een modern, separaat toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de luxe en eigentijdse keuken aan de voorzijde van de woning. Deze stijlvolle keuken is voorzien van een royaal spoel- en kookeiland met een inductiekookplaat en een geïntegreerd downdraftsysteem. Verder beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, apothekerskast, oven en magnetron. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en uitgebouwde woonkamer, met deur naar de zonnige achtertuin. In de woonkamer vindt u tevens een open trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, strak gestucte plafonds met inbouwspots en een airconditioningunit voor optimaal comfort. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een buitenkraan met zowel warm als koud water. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

1e verdieping:
Via de overloop, waar zich de trap naar de tweede verdieping bevindt, bereikt u twee slaapkamers en de luxe badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een stijlvolle walk-in closet, inbouwspots in het plafond en een airconditioningunit voor extra comfort. De tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met airco (let op: deze vertoont momenteel een storing), biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een werk- of kinderkamer. De moderne en zeer complete badkamer is een ware eyecatcher. Deze is uitgerust met een ruime douchecabine, een comfortabel ligbad, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Voor extra comfort beschikt de badkamer over vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over veel praktische bergruimte achter de knieschotten en is uitgerust met een airconditioningunit. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig met de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Avanta).
Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.

Bijzonderheden
- totaal gerenoveerd vanaf 2023
- geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- bouwjaar: 1948
- energielabel C
- oplevering mogelijk vanaf september 2025

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 123,50 m2
G.O. Wonen 103,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 7 m2
Bruto Inhoud woning 368,04 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.