Korenbloemlaan 81

Een enkele keer komt er zo'n aantrekkelijke eindwoning beschikbaar aan de Korenbloemlaan in Oegstgeest. Ruime eengezinswoning met een straatgerichte woonkamer, sfeervolle houtkachel, gezellige open keuken, badkamer met ligbad, vier slaapkamers, dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning, ruime voortuin en een heerlijk zonnige achtertuin op het westen zodat u op elk moment van de dag van het zonnetje kunt genieten Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van dit verzorgde woonhuis gelegen in een rustige groene straat in de gewilde Bloemenbuurt. Kindvriendelijk wonen met een centrale ligging! Een middag strand, op reis, uitgebreid shoppen of een avond culinair en cultureel vermaak? Oegstgeest is de perfecte uitvalsbasis. Het strand van Katwijk is heel dichtbij en ook de andere Noordzeestranden en watersportgebieden zoals de Kagerplassen en recreatiegebied Klinkenbergerplas liggen op fiets- en/of korte rijafstand. Via de A44 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook voor een boodschap hoeft u niet ver. Winkelcentrum Lange Voort biedt een zeer gevarieerd winkelaanbod en bevindt zich op steenworp afstand. U fietst zo het gezellige centrum van Oegstgeest in; de Kempenaerstraat en het bruisende centrum van Leiden. NS-station Leiden Centraal, diverse sport- en recreatievoorzieningen, LUMC/Alrijne Ziekenhuis Leiden, scholen, universiteit en het Bio Science Park zijn tevens snel te bereiken. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud!

Indeling
Ruime voortuin ((O)/ochtend-/middagzon). Entree woning, gang met meterkast (2010), handige schoenenkast, trapopgang en een toiletruimte met hangend closet. Lichte doorzon woonkamer met een gezellige open keukenruimte. Door de houtkachel (2011) geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. De moderne keuken (2020) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is o.a. voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, oven en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam (incl. elektrisch bedienbaar screen) heeft u fijn uitzicht op de achtertuin. De gang, keukenruimte en woonkamer zijn afgewerkt met een (visgraat) laminaatvloer. Zonaanbidders opgelet! Via de dubbele deuren bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het westen (middag-/avondzon). Het elektrisch bedienbare zonnescherm, de stenen berging en de zijuitgang zorgen voor comfort. De houten veranda zal het hart van de echte tuinliefhebber zeker sneller laten kloppen! Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige barbecue...

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel (2020). Omdat deze verdieping aan de voor- en achterzijde is voorzien van een dakkapel (2018/kunststof kozijn/inclusief elektrisch bedienbaar rolluik en inbouwverlichting) geniet u van een extra ruime L-vormige slaapkamer.

Bijzonderheden: voor woningen van ruim 60 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Dakpannen, folie en panlatten zijn vernieuwd in 2018. Bodemisolatie (2024).

Aanvaarding: 1 augustus 2025 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1962
Gebruiksoppervlakte wonen: 110,70 m2
Bruto inhoud woning: 392,07 m3
Perceelopp: 160 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.