Duinschooten 12 039

Vrijstaande stenen recreatiewoning op een rustige plek op Bungalowpark Sollasi, omgeven door een zonnige en verzorgde tuin. De woning staat op een perceel van 169 m² (erfpacht) en beschikt over een praktische stenen aanbouw met bijkeuken. Binnen vindt u een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Het park bevindt zich te midden van de bollenvelden met het gezellige Noordwijkerhout, Langevelderslag én de moderne badplaats Noordwijk in de directe omgeving. Ook op en nabij het park zijn horecagelegenheden, ruime parkeervoorzieningen, speel-weides en in het naastgelegen Oosterduinsemeer kunnen diverse takken van watersport beoefend worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, garderobe, meterkast en toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel (2021) en de aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken is voorzien van een praktische tegelvloer. Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een handig spiegelkastje. De halfopen keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en veel kastruimte. Daarnaast is er een handige voorraadkast aanwezig. De keuken staat in directe verbinding met de eethoek, waar een schuifpui toegang biedt tot het zonnige terras, ideaal voor een diner in de avondzon of een kop koffie in de ochtend. Via de gezellige eethoek loopt u zo de woonkamer in, compleet met een sfeervolle haard.

1e Verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich handige knieschotten, die zorgen voor verrassend veel extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde vindt u nog een derde slaapkamer. Bovendien beschikt deze etage over een tweede toilet (sanibroyeur).

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde L-vormige tuin met volop ruimte om te ontspannen, te genieten van het zonnetje of uitgebreid te dineren in de buitenlucht. De tuin is omgeven door een combinatie van een schutting en groene beplanting, wat zorgt voor optimale privacy en een fijne, beschutte sfeer.
Daarnaast staat er in de tuin een praktisch tuinhuis, perfect voor extra opbergruimte of het netjes opbergen van tuingereedschap en fietsen.

Bijzonderheden:
3 slaapkamers en een tweede toilet (sanibroyeur) op de 1e etage.
Royale tuin op het zuidwesten.
CV ketel 2021.
Centrale ligging nabij strand, duinen en uitvalswegen.
Erfpachtcanon 2025: € 4.270,--
Erfpacht loop tot 31-12-2042
Parkkosten: ca. € 1.550,- per jaar.
De woning mag het gehele jaar recreatie worden gebruikt.
Er dient een verklaring van geen bezwaar te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen.
De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.