Duinschooten 12 098

Uniek gelegen en helemaal instapklaar!
Op een van de mooiste en meest geliefde plekjes van het Park Sollasi vind je deze volledig gerenoveerde recreatiebungalow. Een waar pareltje voor wie houdt van comfort, stijl en rust. De bungalow beschikt over twee moderne, luxe badkamers en zes comfortabele slaapplaatsen, waaronder twee charmante bedstedes op de verdieping, die zorgen voor een knusse, authentieke uitstraling. Alles is met oog voor detail afgewerkt, waardoor het geheel een luxe en tegelijkertijd huiselijke sfeer ademt. Deze sfeervolle recreatiewoning is tot in de kleinste details verzorgd en straalt een warme, gastvrije sfeer uit, ideaal voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Dankzij de airconditioning op de slaapkamers geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de zonnepanelen bijdragen aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. Kortom, een perfecte combinatie van charme, comfort en modern gemak. Ideaal voor eigen gebruik of als aantrekkelijke investering voor recreatieve verhuur.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot een kamer die momenteel in gebruik is als bijkeuken, maar ook geschikt is als slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast biedt de hal toegang tot zowel de moderne badkamer als de royale woonruimte. De badkamer (2025) is eigentijds ingericht en voorzien van een wandcloset, stijlvol wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde spiegelverwarming en verlichting, handdoekradiator en een comfortabele inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. De keuken (2025) en het eetgedeelte genieten van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit het aangrenzende eetgedeelte loop je door naar de gezellige zitkamer, compleet met open haard en openslaande deuren die toegang geven tot het terras en de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning voor extra comfort.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, waar de cv-ketel keurig is weggewerkt in een inbouwkast. De ruimte is slim en sfeervol ingericht met twee royale bedstedes, ideaal als extra slaapgelegenheid en een vaste kast. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kast, airconditioning en beschikt over een luxe en-suite badkamer (2025). Deze is uitgerust met mechanische ventilatie, een comfortabel ligbad met jets en bubbelfunctie, een stijlvol wastafelmeubel met geïntegreerde spiegelverwarming en verlichting, handdoekradiator en een wandcloset.

Tuin:
De fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin biedt aan de voorzijde een prachtig gazon van kunstgras (nauwelijks van echt te onderscheiden), met vrij uitzicht. Achter in de tuin bevindt zich een heerlijk terras, direct grenzend aan de woning, waar u in alle rust en privacy kunt genieten. De vrijstaande houten berging is geïsoleerd en beschikt over een eigen douche en toilet. Bovendien is er een aansluiting aanwezig voor het realiseren van een sauna. Aansluitend aan de berging ligt een sfeervol vlonderterras met prieel, waar een druivenstruik decoratief overheen groeit, kortom een idyllisch plekje om te ontspannen.

Bijzonderheden:
De gevelbekleding is geheel vervangen door een Keralit gevelbekleding;
15 zonnepanelen;
2025 meterkast uitgebreid en gedeeltelijk elektra vervangen.
Airconditioning in de slaapkamers (verwarming en koeling);
Maar liefst 6 slaapplaatsen met mogelijkheid tot uitbreiding naar 8 slaapplaatsen;
Gelegen aan de bosrand van het park, nabij het Oosterduinsemeer;
Erfpachtcanon 2025: € 2.043,--;
Erfpacht loop tot 31-12-2025;
Parkkosten circa € 1.550,-- per jaar;
Er dient een ‘verklaring van geen bezwaar’ te worden aangevraagd bij de gemeente Noordwijk om de bungalow te mogen kopen;
De overdrachtsbelasting is verschuldigd over koopsom vermeerderd met de gekapitaliseerde erfpachtcanon.