Vlonderkamp 46

Heerlijk wonen in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning! De woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol, met een moderne houtkachel en zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin. De woning telt vier volwaardige slaapkamers en is praktisch ingedeeld. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek dichtbij zee, strand en duinen. Binnen enkele minuten lopen, ben je in het gezellige centrum van Noordwijkerhout en met de auto ben je zo de wijk uit richting de uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Perfect toch! Het dorpscentrum biedt een variëteit aan winkels en horeca en Noordwijkerhout kent een actief verenigingsleven. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer voorzieningen zijn aanwezig.

Indeling:
Begane grond: Hal, garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en een aparte opbergkast. Ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, met gezellige openhaard, designradiatoren en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote ramen heeft u een heerlijke lichtinval
in de woonkamer. De open keuken heeft een lichte kleurstelling, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser, inductieplaat met rvs afzuigkap en een losse koelkast. De benedenverdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning met dakkapel en kunststof kozijnen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, eveneens met kunststof kozijnen. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Hier bevinden zich de stook-/wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel (geschikt voor hybride warmtepomp) en er is een omvormer voor de 6 zonnepanelen. De zolderverdieping is een royale
4e kamer en is voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam. Veel opbergruimte vind je achter de knieschotten en de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en voorzien van een elektrisch zonnescherm, stenen berging, overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
Parkeergelegenheid op eigen terrein;
Vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling;
Zeer goed onderhouden woning;
De woning beschikt over 6 zonnepanelen;
Ingebouwde houtkachel met warmte terug-win systeem;
Kunststofkozijnen (2022) op de gehele 1e verdieping én voordeur;
CV-installatie (2020), geschikt voor een hybride warmtepomp;
Vernieuwde meterkast (2022), verzwaard naar 3-fase
Elektrische zonnescherm aan achterzijde woning;
Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
Energielabel B.