Sint Janstraat 37

Deze hoogwaardige en zeer duurzame tussenwoning is gelegen in de prachtige groenrijke nieuwbouwwijk Landgoed in den Houte. De woning heeft een riant woonoppervlakte door de opgetrokken muur aan de voorzijde en de uitbouw van de woonkamer aan de achterzijde. De afwerking is modern, strak en bijzonder smaakvol, alle verdiepingen zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken op solar en op het achtergelegen parkeerterrein is er een eigen genummerde parkeerplaats beschikbaar. De ligging is zeer centraal op loopafstand van het sfeervolle centrum met alle denkbare winkelvoorzieningen en op fietsafstand van het uitgestrekte bos, zee en duingebied. Bovendien ligt Noordwijkerhout nabij mooie en gezellige steden zoals Haarlem, Leiden en Den Haag.

Indeling
Entree, de hal met de meterkast (10 groepen) en de volledige betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Onder de trap een grote kast met daarin de boilerunit (NIBE VVM 320). Via een fraaie en praktische schuifdeur bereikt u de keuken, aan de voorzijde is er meer dan voldoende ruimte om een grote eethoek te realiseren. De strakke en moderne open keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met wandafzuigkap, een vaatwasser, een Quooker, een combimagnetron, bijzonder veel kastruimte en een losse koelkast. De royale op de tuin gerichte woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en heeft een waanzinnige ingebouwde TV (75 inch) met geluidsboxen. De plafonds zijn glad gestuukt, het plafond is ook verlaagd en voorzien van dimbare sfeerverlichting, de fraaie PVC-vloer heeft vloerverwarming. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar met een grote houten berging die voorzien is van elektriciteit, de tuin is achterom bereikbaar. Achter de woning is gelegenheid tot parkeren, de woning beschikt zelfs over een eigen genummerde parkeerplaats.

Eerste verdieping
Overloop, aan de voorzijde de eerste ruime slaapkamer. De keurig betegelde badkamer heeft een wandcloset, een wastafelmeubel, een inloopdouche, vloerverwarming en een heerlijk ligbad. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote inloopkast, deze kamer is voorzien van hoogpolig tapijt. Aan de achterzijde tenslotte de derde slaapkamer, op deze verdieping ligt dezelfde PVC-vloer als in de woonkamer en is ook hier voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met aan de voorzijde de opstelling van de ventilatie-unit, de omvormer voor de zonnepanelen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de verdeler voor de vloerverwarming. De verassend grote zolderkamer is aan de voorzijde recht opgetrokken en heeft aan de achterzijde veel bergruimte achter de schotten en een groot dakraam voor licht en lucht.

Tuin
De besloten op het westen gelegen achtertuin heeft een grote houten berging met elektra en is keurig verzorgd. In de tuin bevindt zich ook de warmtepomp, die aan het zicht onttrokken door een houten ombouw.

Bijzonderheden
Een zeer duurzame en gasloze woning met als energielabel A+++ geldig tot 15 april 2031;
De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming;
De plafonds zijn keurig glad gestuukt;
De 75-inch TV met bijbehorende boxen is een echte eyecatcher en staat ter overname;
Op de eerste en tweede verdieping heeft de woning rolluiken op solar;
De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd;
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein;
De woning beschikt over vier zonnepanelen;
Alle wanden zijn voorzien van glasvliesbehang, de wanden zijn daarna geschilderd;
Alle winkelvoorzieningen in het centrum van Noordwijkerhout zijn lopend te bereikbaar;
Wilt u naar het strand, op de fiets bent u er binnen 10 minuten!