Prins Hendrikweg 12

Royale geschakelde hoek villa met inpandige garage gelegen in het Dobbelmannduin in een rustige en groene omgeving en op loopafstand van winkels, strand, zee en duinen. Woonoppervlakte ca. 219 m2, inhoud ca. 871 m3 en perceeloppervlakte ca. 1.235 m2 eigen grond. Bouwjaar 1974. Uitbreiding van de woning op de slaapverdieping is mogelijk. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Natuurlijke en vrijwel onderhoudsvrije (duin)tuin met zon in elk seizoen en houten tuinhuis. De villa en is sinds de originele bouw in gebruik geweest van één en dezelfde familie en dient gemoderniseerd te worden.

Het inpandige (kantoor) in het onderhuis van ca. 33 m2 is niet meegenomen in het totale woonoppervlakte van 219 m2. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, wat zorgt voor privacy en flexibiliteit in gebruik. Het is mogelijk om deze ruimte in combinatie met de garage te integreren in het woonoppervlak. Dit maakt het bijvoorbeeld zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis, of als een (verhuurbaar) gastenverblijf – ideaal voor logees, werk aan huis of extra inkomsten.

De indeling van het woonhuis is als volgt:
Woonverdieping: entree via zonnig terras, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fontein. Royale woonkamer met openhaard en schuifpui naar zonnig terras aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde deur naar de tuin. Open keuken voorzien van o.a. een 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, Miele vaatwasser, etc. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een travertin vloer. Ouderslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar terras en tuin. Aansluitend badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Slaapverdieping: overloop, 2 slaapkamers met prachtig uitzicht op Noordwijk-Binnen en omgeving. Badkamer met douche, wastafelmeubel en design radiator. Aparte toiletruimte met toilet. 4e ruime (ouder)slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar balkon. Op deze verdieping is de uitbreiding van het aantal slaapkamers mogelijk.

Souterrain: hal, inpandige garage (6.00 x 5.50m) met automatische deur. Berging met Nefit cv-installatie (2012) en warmwater boiler. Wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en trapkast. Inpandige ruimte van 33 m2 bestaande uit 2 vertrekken met meerdere mogelijkheden, voorzien van eigen entree. De platte daken kunnen op eenvoudig wijze voorzien worden van zonnepanelen.

Royale tuin rondom met terrassen, dennenbomen en houten berging.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 1.149.000,-- kosten koper.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.