Fresiastraat 1

Hoekwoning met uitbouw, zonnepanelen en eigen oprit!

Deze verrassend ruime hoekwoning combineert comfort en duurzaamheid. De uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, de airco in zowel de woonkamer als de slaapkamer én de 14 zonnepanelen maken dit een plek waar je het hele jaar door prettig woont. Gelegen op een rustige hoek in de straat, met extra privacy, een eigen oprit en een grote houten berging/hobbyruimte in de tuin.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met extra privacy en lichtinval;
- Uitbouw aan de achterzijde van ca. 2,5 meter (2007);
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken (warm water);
- 14 zonnepanelen van 405 Wp per stuk (2021);
- Airco in woonkamer en slaapkamer (LG split unit, 2024);
- Intergas cv-ketel geplaatst in najaar 2024;
- Kozijnen beneden van hout, geschilderd in 2022/2024;
- Boven kunststof dakkapel en kozijnen met draai-/kiepramen;
- Grotendeels HR++ glas;
- Nieuwe meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars (2024);
- Gestuukt plafond en wanden;
- Glasvezel aanwezig;
- Zonnescherm met doek vernieuwd in 2023;
- Houten berging/hobbyruimte in de tuin (2019);
- Eigen oprit.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de lichte, uitgebouwde woonkamer op. De vloerverwarming onder de plavuizen zorgt hier voor extra comfort. Dankzij het glad gestuukte plafond en de wanden oogt de ruimte modern en verzorgd. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur uit 2020 en een lichtkoepel die zorgt voor natuurlijk licht. De bijkeuken beschikt over veel kastruimte en hier bevinden zich de voorzieningen voor wasmachine en droger. Het toilet is geheel vernieuwd met nieuw duo-block, fontein en wandafwerking met beton ciré (2024).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waarvan één voorzien is van een LG airco-unit. De kunststof draai-kiepramen met HR++ glas dragen bij aan comfort en isolatie. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van spiegel- en vloerverwarming en geplaatst in 2000.

Tweede verdieping:
Afhankelijk van de indeling biedt de zolder nog extra ruimte, bijvoorbeeld voor een werkkamer, logeerplek of opslag. De ruimte beschikt over een brede dakkapel (kunststof met draai-/kiep ramen) . Op de overloop bevinden zich voorzieningen voor de aansluiting van wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is ook hier voldoende licht.

Buitenruimte:
De achtertuin is voorzien van een houten berging/hobbyruimte (2019), met geïsoleerd dak, IR warmte panelen en roldeur. Het zonnescherm aan de zuidzijde (woonkamer) heeft recent vernieuwd doek. Als hoekwoning biedt de tuin net wat meer ruimte en vrijheid, met plek voor een fijn terras of speelplek. De eigen oprit maakt parkeren eenvoudig.

Omgeving:
Wonen op een toplocatie: vlak bij het Nieuwkoopse Plassengebied met zijn prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes. Het dorp Noorden biedt alles voor het dagelijks leven, met horeca, basisschool, supermarkt en sportvelden op loopafstand. Dankzij de ligging in het Groene Hart ben je in no-time in Amsterdam, Utrecht, Leiden of op Schiphol. Hier kom je écht thuis na een drukke dag.

Een uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met veel comfort en duurzame voorzieningen. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.