7443GV Nijverdal
€ 479.500,- k.k.
Op heel mooie locatie in Kruidenwijk gesitueerd (goed bereikbaar, rustige ligging, geen doorgaande weg, vrij aan voorzijde) een halfvrijstaand woonhuis, type 2/1-kap. Kenmerkend zijn de duurzaamheid: energielabel A+, de ruimte en aantal slaapkamers, slaap- en badkamer op begane grond en ten slotte de afwerking: doordachte verbouw, prachtige elementen in staal uitgevoerd.
Indeling:
Parterre: entree/hal, meterkast, toilet, L-vormige woonkamer met o.a. pelletkachel, uitgebouwde halfopen keuken v.z.v. inrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Voorts bijkeuken / achterentree met doorgang naar multifunctionele ruimten: slaapkamer, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, separaat hangtoilet. Slaapkamer ook prima als kantoor- / praktijkruimte te gebruiken, met eigen ingang aan voorzijde.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, 3e hangtoilet.
2e Verdieping: vaste trap naar ruime overloop met Velux dakraam en warmtepompboiler, 5e en 6e slaapkamer; alle 2 geschikt voor 2-persoonsbed en alle met Velux dakraam. Voorts bergruimten
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1987, perceeloppervlakte 263m², woonoppervlakte circa 166m², inhoud circa 480 m³
- met betrekking tot verwarmen / koelen: HR combiketel, pelletkachel, vloerverwarming, 4 airco-units, warmwater via warmtepompboiler: gasverbruik circa 30 m³ / jaar
- met betrekking tot isolatie: originele isolatie en aanvullende isolatie: HR++ beglazing, extra muurisolatie, 14 cm pit op platte dak: energielabel A+
- voorts 31 zonnepanelen, laadpaal 11 kWh
- o.a. stalen ladenkastopstelling en stalen kozijnen en deuren in bijbouw
- oprit voor 3 auto’s, carport met lichtstraat 4 meter breed. Tevens achterom / pad naast aanbouw, ook een fietsenberging achterzijde
- slaap- en badkamer op begane grond
- 6 slaapkamers, 2 badkamers
- meest recente buitenschilderwerk: mei 2025
** unieke 2/1-kap, moet beslist gezien worden **
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
