Hoeckelumstraat 3

Moderne tussenwoning met 3 slaapkamers, grote overkapping en zonnige achtertuin te koop!

Aan de Hoeckelumstraat in Nijmegen staat deze goed onderhouden woning. Gelegen op een mooie locatie, dichtbij de natuur met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is keurig afgewerkt met een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een strakke badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een zonnige diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging van circa 14 m2. Er is een mogelijkheid om de gehuurde garagebox over te nemen.

Indeling:

Begane grond:
Via de strakke voortuin bereik je de voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek. Aan de achterzijde van de woning vind je de eetkamer met open keuken. Een van de vorige eigenaren heeft de muur doorgebroken waardoor er een grote ruimte ontstaat met verbinding tussen woonkamer, eetkamer en keuken. Vanuit de achterzijde heb je zicht op de diepe achtertuin. Daarover later meer!
De keuken is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel. De begane grond is volledig afgewerkt met een nette vloer, strakke wanden en plafonds.

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers van circa 11, 8 en 8 m2. Voldoende ruimte voor een grote slaapkamer, tweede slaapkamer en eventueel een thuiskantoor. De grote slaapkamer beschikt over een airco. Verder is er een fijne badkamer met bad-douche combinatie, toilet en wastafel met meubel. De witgoedaansluitingen zijn in een aparte ruimte te vinden.

Tuin:
De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-oosten. Er is een grote overkapping met zonnescherm om het gehele jaar buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er nog een grote vrijstaande stenen berging, ideaal voor opslag van tuingereedschap. Via de achterom bereik je het achterpad. Er is een mogelijkheid om de huur van de garagebox (16 m2) over te nemen.

Bijzonderheden:
* 76 m2 woonoppervlakte
* 3 slaapkamers
* zonnige achtertuin
* energielabel B
* garagebox optioneel extra te huur (16 m2)
* 14 zonnepanelen
* airco 1e verdieping