Nieuwveens Jaagpad 113

Gelegen op een ruim perceel met uitzicht op de rivier ‘De Amstel’ ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met grote vrijstaande schuur, royale tuin rondom en de mogelijkheid om een aanlegsteiger te realiseren voor een eigen ligplaats.

De woning is centraal gelegen in het “Groene Hart” en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol. Basisscholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden liggen op enkele minuten fietsen van de woning. De woning is gelegen op 1.285 m2 eigen grond en is gebouwd in 1962. De woonoppervlakte is ca. 93 m2, met een grote schuur van 104 m2. De inhoud van de woning bedraagt ca. 357 m3.


Indeling
Entree aan de voorzijde van de woning. Royale woonkeuken met moderne keuken in hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat,
RVS-afzuigkap, koelkast, aparte vrieskast, combi-magnetron en vaatwasser. Bergkast onder de trapopgang. Aparte bergkast met de meterkast. De meterkast is in 2021 vernieuwd en voorzien van slimme meter, diverse groepen en aardlekschakelaar.

Lichte, doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van lichte laminaatvloer.

Aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde van de woning met toegang tot de royale tuin. Er is een apart toilet met fonteintje, een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een ruime bergkast met schuifdeuren voor o.a. de HR combi-ketel (2019).


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien van vaste wastafel en toilet. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van lichte laminaatvloer. Alle drie de slaapkamers beschikken over airconditioning.

De moderne, lichte badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en designradiator.


Tweede verdieping
Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap op de overloop.

Bijzonderheden
Bijgebouw:
- Grote vrijstaande schuur (onderheid).
- Bouwjaar 2019.
- Voorzien van geïsoleerde betonvloer en extra wand- en dakisolatie.
- Voorzien van 36 zonnepanelen.
- De schuur is voorzien van elektrische overheaddeur, verlichting, gedeeltelijke bergzolder en een aparte badkamer met douche, wastafel en toilet.


Bijzonderheden:
- De buitenzijde is in 2022 geheel geschilderd.
- De woning is v.v. hardhouten kozijnen m.u.v. de badkamer (kunststof).
- De woning is deels voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas.
- De woning heeft een gunstig energielabel B.
- Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
- Royaal omheind gedeelte van de achtertuin.
- Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op De Amstel.
- De woning heeft een woonbestemming.
- Er is een vergunning verleend voor het realiseren van een eigen aanlegsteiger in De Amstel van 4.90 m x 1.20 m. U kunt zo vanuit uw woning uw sloep of boot(je) in stappen voor een fijne tocht op het water.