Elsenewal 37

Verrassend ruim en erg sfeervol woonhuis met eigen oprit, garage en tuin.

Indeling:

Begane grond:
Ontvangsthal met trap naar de eerste etage, meterkast, ruimte voor garderobe, toilet en toegang tot de living. De woonkamer is ruimtelijk van opzet en staat in half open verbinding met de keuken. De openslaande tuindeuren bieden mooi contact met terras en tuin. De keuken is voorzien van veel kastruimte en de volgende apparatuur; vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en kookplaat met afzuigkap. De woning biedt een ruime eigen oprit met plek voor wel 2 of 3 auto's. In het verlengde van de oprit is de garage gelegen. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en biedt derhalve aangename bezonning en veel privacy.

Eerste etage:
Vanaf de sfeervolle overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer (voorzien van ligbad en wastafel). Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel geplaats. De grootste slaapkamer geeft verder toegang tot een grote bergkast, geschikt voor bijvoorbeeld kleding of als verruiming van de badkamer.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken zolderetage welke is ingedeeld tot grote bergzolder (aansluitpunten voor wasmachine, droger en opstelplaats van de cv-ketel (gehuurd) en een 4e slaap-werkkamer welke eveneens ruim van opzet is.

Nadere bijzonderheden:
- voorzien van zowel houten- en kunststof kozijnen
- overwegend dubbele en HR beglazing
- van deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar ui 2020. Ter extra informatie stellen we deze beschikbaar maar willen er wijzen dat deze dus reeds 5 jaar oud is. Het is koper uiteraard toegestaan om een nieuwe actuele keuring te laten uitvoeren
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- gunstig gelegen ten opzichte van de winkels in Nieuwstadt, de basisschool en uitvalswegen richting autosnelweg

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.