Kleefkruid 3

KANT EN KLAAR | ROYALE GEZINSWONING | PRACHTIG TUIN

Dit ruime en prettig ingedeelde gezinshuis met 5 slaapkamers staat klaar voor de volgende eigenaar. En dat kun je in dit geval gerust letterlijk nemen.. Zó zorgvuldig en netjes is dit huis namelijk afgewerkt.

Maak kennis met de sfeervolle woonkamer en luxe keuken met kookeiland op de begane grond. Op de eerste etage tref je 3 prima slaapkamers en een mooie badkamer (2017) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De 2e verdieping is ingedeeld met nóg eens twee (slaap)kamers, een handige wasruimte en bergruimte.
Een héél fijn huis om heerlijk te kunnen wonen.

Een ander pluspunt, alle kozijnen en dakramen zijn uitgevoerd in kunststof. Weinig onderhoud dus.
Het huis is goed geïsoleerd, heeft 13 zonnepanelen (2014) en energielabel A.

De prachtig aangelegde 12 meter lange achtertuin zal ook zeker aan je woonplezier bijdragen!

Rustig gelegen in de Kruidenbuurt dichtbij scholen, het park, uitvalswegen, winkels en andere voorzieningen.

Bouwjaar 1979. Gebruiksoppervlakte wonen 133m2.

Indeling
Entree, hal met praktische schuifwandkast;

Als je de woonkamer binnenloopt, merk je direct dat je lekker de ruimte krijgt. De afmeting van woonkamer en keuken samen is 47m2. De kamer is ingericht met een gezellig zitgedeelte aan de straatzijde én een luxe (woon)keuken aan de tuinzijde. 'In het midden' is er een ruimte voor een grote eettafel.
Vanuit zitgedeelte openslaande deuren naar terras aan voorzijde.

De luxe keuken uit 2020 is leuk ingedeeld en het kookeiland met knusse bar nodigt uit om daaraan plaats te nemen. Om te koken of om gezellig aan te schuiven... Hoogwaardige inbouwapparatuur: inductie kookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.
Originele kleurstelling met blauwe kasten, chique wit aanrechtblad en houten accenten.
Vanuit keuken mooi contact met de tuin. Via mooie schuifpui toegang naar betegeld en overdekt terras.

De begane grond is afgewerkt met een mooie PVC eiken visgraat vloer voorzien van vloerverwarming.

Tussenhal met modern toilet en trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken:

Slaapkamer 1 (ca. 5.54 x 2.68m) - Gelegen aan de straatzijde.
Vloerafwerking: tapijt.

Slaapkamer 2 (ca. 4.55 x 2.56m) - Gelegen aan de straatzijde.
Met kastenwand. Vloerafwerking: laminaat.

Slaapkamer 3 (ca. 4.08 x 2.68m) - Gelegen aan de tuinzijde.
Met kastenwand. Vloerafwerking: laminaat.

Mooi uitgevoerde badkamer uit 2017 (ca. 258 x 2.56m) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en een toilet. Grijze vloertegels en witte wandtegels.

Tweede verdieping
Oók op de 2e verdieping ervaar je de fijne ruimte.

Deze volwaardige etage is ingericht met:

Handige, afsluitbare mooi betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Praktische, afsluitbare bergruimte (ca. 1.94 x 2.37m).

Slaapkamer 4 (ca. 3.96 x 2.90m)
Slaapkamer 5 (ca. 3.15 x 2.90m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Tuin
De 12 meter lange achtertuin is in 2024 vakkundig aangelegd door Blok Hoveniers.

In deze tuin kun je heerlijk ontspannen onder de glazen overkapping op het betegelde terras dat direct aan de achtergevel grenst. De erfafscheiding met de buren bestaat aan één zijde uit houten schuttingdelen en aan de andere zijde uit een prachtige groene haag. Het gazon van kunstgras geeft een rustgevend beeld.
Achter in de tuin staat een knusse houten overkapping.

Zélfs de schuur is onder handen genomen. Samen met de buren is een compleet nieuwe, onderhoudsvrije schuur gebouwd met zwarte kunststof geveldelen.

De achtertuin grenst aan een speelpleintje voor kinderen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woonhuis 1978
• Perceelgrootte 149m2, eigen grond
• Gebruiksoppervlakte wonen 133m2
• Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen
• Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2014
• In 2014 zijn er 13 zonnepanelen op het dak aangebracht
• Energielabel A, geldig tot 27-11-2034
• In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen