Winterpark 36

Ruime tussenwoning met een tuin, drie woonlagen en fraai uitzicht op het naast gelegen Winterpark in de geliefde en kindvriendelijke wijk Getsewoud-Noord in Nieuw-Vennep. Deze fraaie energiezuinige tussenwoning met energielabel A+ is een unieke combinatie van rust, licht en groen. De woning is gebouwd aan de rand van het Winterpark, hierdoor heeft de woning aan de voorzijde volledig vrij uitzicht op het goed verzorgde park met veel groen.
Deze interessante woning biedt volop ruimte en flexibiliteit, onder andere dankzij de comfortabele woonverdiepingen. De badkamer op de begane grond biedt bijvoorbeeld mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer of praktijk aan huis. De (tuin)kamer op de begane grond geeft via openslaande deuren en een tuindeur toegang tot de diepe en keurig aangelegde achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van stijlvolle lichtgrijze tuintegels, groene borders én een sfeervolle pergola. Achter in de tuin een stalen deur naar de straatkant met het trottoir en openbare parkeergelegenheid voor auto’s.
Op de eerste verdieping de open (woon)keuken en een ruime living. Aan de voorzijde uitzicht op het park en aan de achterzijde uitzicht op de achtertuin. Door de grote ramen is het gezellig licht en zonnig op deze eerste verdieping. Op de tweede verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer met douche, ligbad en tweede toilet.
Deze woning met maar liefst 138m2 woonoppervlak maakt een nette, goed verzorgde indruk en is recent op diverse punten gemoderniseerd. In 2024 is er een nieuwe HR ketel geïnstalleerd en zijn de tien zonnepanelen op het dak gemonteerd. Deze zonnepanelen zijn tevens voorbereid om een batterij voor energieopslag aan te sluiten. Recent is er ook geïnvesteerd in een nieuwe WTW-installatie. In combinatie met de HR++ ramen niet voor niets een energiezuinige woning met energielabel A+!
Op loop- en fietsafstand meerdere scholen, sportfaciliteiten en de winkelcentra Getsewoud en Symfonie met winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. De gehele wijk Getsewoud heeft veel groen, meerdere speelveldjes, waterpartijen en buurtparken zoals het Lentepark, Zomerpark, Herfstpark en het grote wijkpark Venneperhout. Hier kunnen kinderen veilig autovrij spelen, is het heerlijk wandelen en kun je fijn hardlopen. In de nabije omgeving ook diverse scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, meerdere sportverenigingen en het sportcomplex De Estafette met een zwembad en sporthal.
Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met openbaarvervoer en de auto. Met de auto ben je bijvoorbeeld met ca. 15 minuten bij Schiphol, ca. 27 minuten in Haarlem, ca. 34 minuten in Den Haag en ca. 36 minuten in Amsterdam. Een bushalte is op loopafstand en het treinstation Nieuw-Vennep op fietsafstand. Nieuw-Vennep is aangesloten op het R-net, dat betekent een snelle busverbinding naar Amsterdam via Hoofddorp/Schiphol. Ook rijden er streekbussen naar diverse dorpen rondom Nieuw-Vennep zoals Lisserbroek, Lisse, Noordwijk, Noordwijkerhout en Leiden.

NIEUWSGIERIG EN INTERESSE VOOR EEN UITGEBREIDE BEZICHTIGING?
KOM KIJKEN EN LAAT U VERRASSEN!
MAAK EEN AFSPRAAK VOOR DE BEZICHTIGING EN IK LAAT TIJDENS DE RONDLEIDING GRAAG ALLE DETAILS EN MOGELIJKHEDEN VAN DEZE INTERESSANTE WONING ZIEN.
VOOR EEN AFSPRAAK BEZICHTIGING: INFO@OKHUIJSENMAKELAARDIJ.NL




Indeling
Begane grond:
Direct aan het park gelegen de voorzijde van de woning met entree naar de hal. In de hal toegang tot de meterkast, modern en zwevend toilet met fonteintje, de dichte trap naar de eerste verdieping en de inpandige berging. Deze berging heeft ook een eigen toegangsdeur naar buiten. Vanuit de hal via een stijlvolle hoge glazendeur tot aan het plafond toegang naar de (tuin)kamer. Via een schuifdeur in de tuinkamer toegang tot de badkamer op de begane grond. In deze badkamer een douche, badkamermeubel met wasbak en de wasmachine aansluiting. De plavuizen vloer op de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via twee openslaande deuren en een tuindeur toegang naar de achtertuin. De achtertuin gelegen op het westen maakt een zeer verzorgde indruk. Lichtgrijze tuintegels, het groen in de borders en met een pergola bij het terras achter in de tuin creëren een gezellige sfeer. Achter in de tuin een stalen deur naar de straatkant met het trottoir en openbare parkeergelegenheid voor auto’s.



Eerste verdieping
Via de dichte trap direct toegang tot de open keuken en woonkamer op de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een Jatoba houten vloer. Jatoba is een zeer harde en slijtvaste houtsoort met een zachte wijnrode kleur, dit geeft deze woonruimte een warme en luxueuze uitstraling. Aan de voor- en achterzijde op de eerste verdieping grote ramen die zorgen voor een zonnig en gezellig verlichte verdieping. Het raam aan de voorzijde heeft vrij uitzicht op het groen en water van het park. De achterzijde heeft uitzicht op de tuin. Beide zijden van de woning veel privacy, geen directe bebouwing tegenover de woning.

Tweede verdieping
Via de open trap de overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel en tweede toilet. Via het raam in de badkamer veel daglicht en tegelijk ook ventilatie. Op de overloop in een ruime kast zijn de Cv ketel en WTW-installatie geplaatst.

Tuin
De zeer verzorgde achtertuin is voorzien van stijlvolle lichtgrijze tuintegels, groene borders én een sfeervolle pergola. Achter in de tuin een stalen deur naar de straatkant met het trottoir en openbare parkeergelegenheid voor auto’s.

Bijzonderheden
Ligging aan een verzorgd park
Vrij uitzicht met privacy
Energielabel A+
Vier slaapkamers
Twee badkamers
Twee toiletten
Nieuw toilet begane grond (getegeld tot aan het plafond)
Nieuwe binnendeuren begane grond (hoog tot aan het plafond)
Twee woonverdiepingen flexibel in te delen
Vloerverwarming met plavuizenvloer begane grond
Verwarmingsradiatoren eerste en tweede verdieping
Jatoba houtenvloer eerste verdieping
10 zonnepanelen (voorbereid voor aansluiting batterij)
Cv ketel vernieuwd in 2024
WTW-systeem (recent vernieuwd)
Nieuwe kookplaat keuken
Nieuwe afzuigkap keuken

* Onjuistheden ten aanzien van de tekst voorbehouden, daarvoor geen aansprakelijkheid.
* Aan de inhoud van de tekst kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.