nieuw beschikbaar C

Molenaarslaan 22

7766BB Nieuw-Schoonebeek

€ 275.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 103 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 11 juli 2025

Omschrijving

Op zoek naar een doorlopend gemoderniseerde en onderhoudsarme twee onder een kap woning met bijkeuken, 2 overdekte terrassen, een vrijstaande houten tuinschuur met relaxruimte, berging en een grote zolder en daarnaast ook nog een grote kavel en een riante oprit op uw wensenlijstje staan? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze correct onderhouden woning die in 2007 geheel is v.v. kunststof kozijnen en HR ++ isolatieglas. De keuken is in 2015 vernieuwd en de platte daken zijn middels EPDM uitgevoerd. Op de begane grond zijn de woonkamer, keuken en de hal v.v. vloerverwarming en op de eerste verdieping de badkamer. Ideale en betaalbare 2/1 kap woning gelegen op een royale kavel van 460 m2 eigen grond. Kortom een zeer compleet, eigentijds en aantrekkelijk geheel gelegen op een hele fijne locatie dus sla uw slag! Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Bel ons gerust om eens even een kijkje te komen nemen. Maandagmiddag 21 juli en dinsdagmiddag 22 juli plannen we de bezichtigingen in!

Indeling: entree met trapopgang, bergkast en meterkast, doorgang naar de L-vormige woonkamer met verrassend veel leefruimte, fijne lichtinval, zeer goed contact met de tuin en tuindeuren direct naar het overdekte terras/ de tuin, L-vormige neutrale inbouwkeuken (2015) met 5 pits gaskookplaat, schouw, koelkast, vaatwasser en oven, doorgang naar het riante achterhuis met zeer praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, riant toilet v.v. hangtoilet en fontein. Vanuit de bijkeuken is het overdekte terras/ de tuin tevens bereikbaar als ook de riante oprit.
De begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval, de fijne en functionele leefruimte en is eigentijds afgewerkt.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 8, 11 en 15 m2 en allen v.v. rolluiken en waarbij de ouderslaapkamer tevens een vaste kast heeft. De eerste verdieping is met de huidige indeling zeer praktisch ingedeeld en heeft vanwege een interne verbouwing een riante badkamer die is v.v. een bad, inloopdouche, hangtoilet, wastafel, badmeubel en vloerverwarming. In de ouderslaapkamer is in 2023 een split airconditioning geplaatst. Al met al is ook deze verdieping functioneel ingedeeld en eigentijds afgewerkt.

Zolderverdieping: vlizotrap naar de royale zolder met goede lichtinval vanwege de 2 dakramen. Deze verdieping is een functionele aanvulling op het geheel en biedt verrassend veel bergruimte.

Tuin: speelse, royale tuin (perceel totaal 460 m2 groot!) op het zuidoosten met een zonneterras, 2 overdekte terrassen, een groot vrijstaand bijgebouw met berging, relaxruimte (34m2 totaal) en een riante zolder en er is ook nog eens parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein aanwezig. De tuin biedt goede privacy en is zowel voor als achter ruimtelijk gelegen. Vanwege de aanwezigheid van meerdere terrassen is er ook altijd een zon-/ of schaduwrijk plekje. Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een verkeersluwe straat.

Bijzonderheden: energielabel C; geheel v.v. HR++ isolatieglas; slaapkamers v.v. rolluiken; perfecte en praktische leefruimte; correct onderhouden en complete woning; betaalbaar huis op een leuke locatie; geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen; complete en eigentijdse elektrische installatie met o.a. glasvezelaansluiting en krachtstroom; korte afstand gelegen van natuurreservaat "Het Bargerveen"; Klazienaveen en Emmen op resp. 10 en 20 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 juli 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
460 m²
Woonoppervlakte
103 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
419 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, airconditioning
Garage
Soort garage
garage mogelijk
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
292 m² (33.27 m diep en 8.77 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas HR (combiketel) uit 2014 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar