Bovenkruier 2

Op een fijne plek in de geliefde wijk ‘Dorp’ in Nieuw-Lekkerland staat deze nette eindwoning met verrassend veel ruimte! De lichte woonkamer met airconditioning en ramen rondom zorgt voor een prettige sfeer. Aan de voorzijde vind je de open keuken in praktische U-opstelling, met volop daglicht en zicht op de straat. De woning telt vier slaapkamers, waarvan één met airconditioning en drie met rolluiken. De badkamer is netjes, maar biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ook de tuin is een pluspunt: verzorgd aangelegd, gelegen op het westen en met een handige achterom. De aangebouwde schuur aan de voorzijde functioneert als bijkeuken en biedt plek voor wasmachine, droger en extra opslag. Hoewel sommige afwerkingen wat verouderd zijn, biedt deze woning een goede basis om naar eigen wens te vernieuwen. Rustig gelegen, met voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, dit is een kans om een huis helemaal eigen te maken!

Indeling
Entree: Nette, ruime hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer, schuur en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een delen plafond.

Meterkast: Meterkast met 7 stoppen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en is voorzien van een zwevend closet.

Woonkamer: De woonkamer is keurig verzorgd en heeft veel lichtinval dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde en het zijraam. De airco zorgt het hele jaar door voor een fijne temperatuur. In de trapkast kun je handig je voorraad, stofzuiger of andere spullen kwijt. Via de deur in de woonkamer loop je zo de achtertuin in. De keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning. Hier kun je je eettafel kwijt, bijvoorbeeld gezellig tegen het barretje. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: De keuken is ruim opgezet en heeft een praktische U-vorm. Onder het grote raam doe je gezellig de afwas met volop daglicht. De dubbele spoelbak maakt dat extra comfortabel. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Denk je aan een nieuwe keuken? Of je nu kiest voor een open indeling of opnieuw een U-vorm. Er is ruimte genoeg om jouw ideeën tot leven te brengen.

Schuur: De schuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook toegankelijk vanuit de hal. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag. Super praktisch! De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, glasvlies behangwanden en een delen plafond.


Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning. Het is de kleinste van de drie, maar nog steeds prima van formaat. Dankzij de horren kun je in de zomer lekker met het raam open slapen zonder last van insecten.

Slaapkamer 2: De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is lekker ruim. Dankzij de airconditioning en de horren is het hier ook ’s zomers aangenaam slapen.

Slaapkamer 3: Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde van de woning en is, net als de andere kamers, prettig van formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De ruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en spuitwerk plafonds.

Badkamer: De badkamer is netjes onderhouden, maar heeft een wat gedateerde uitstraling. Je vindt hier een toilet, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel, inbouwspots, een designradiator en mechanische ventilatie. Zie jij jezelf hier een nieuwe badkamer realiseren? Er zijn tegenwoordig zoveel leuke ideeën qua indeling en tegels, hier kun je echt iets moois van maken.


Tweede verdieping
Overloop: Op de overloop bevindt zich een kast met de Cv-ketel. Daarnaast is er volop opbergruimte, handig voor koffers, seizoensspullen of voorraad. Vanaf hier heb je toegang tot slaapkamer vier. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delen plafond.

Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer bevindt zich op zolder en is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Onder de schuine kanten zijn opbergschotten geplaatst, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delen plafond.


Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 6.00 x 3.35) is verzorgd en ligt op het oosten, waardoor je in de ochtend al kunt genieten van de zon. Met keurige bestrating en groene borders oogt het geheel verzorgd en uitnodigend.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 9.70 x 5.11) is keurig aangelegd en prima van formaat. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier in de middag en avond van de zon. Via de zijkant van de woning is de tuin ook bereikbaar, handig voor bijvoorbeeld fietsen of tuinafval. De tuin is voorzien van nette bestrating, groene borders en een zonnescherm voor de warme dagen. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig en staat er een charmant houten schuurtje voor extra opslagruimte.

Schuur: De houten schuur is vrijstaand en is voorzien van elektra.


Bijzonderheden
De Bovenkruier ligt in de populaire buurt Dorp in Nieuw-Lekkerland, met het vrije poldergebied op een steenworp afstand. Hier is het rustig wonen, maar zijn de voorzieningen van het dorp wel op fietsafstand bereikbaar.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1977
Verwarming: Nefit Cv-ketel (2018) + vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2018)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen