Lindenstraat 31

Te koop royale, geschakelde bungalow met inpandige garage, patiotuin en achtertuin op een goede locatie nabij het dorpscentrum van Nederweert

ALGEMEEN:

Deze bungalow is aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Nederweert gelegen.
Geniet van het gemak van winkels en voorzieningen om de hoek en een uitstekende verbinding met de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven), allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning bent u tevens binnen 1 minuut bij een directe openbaar vervoer busverbinding, richting het centraal station in Weert.

De royale woonkamer met open keuken (ca. 54 m²) vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers van ca. 12 m², 16 m² en 26 m². Dankzij de vele raampartijen is ervan uit zowel de woonkamer als de slaapkamers een prettig zicht op de patiotuin met veel privacy

Deze woning biedt een uitgelezen kans voor kopers die niet willen inleveren op woonruimte, en die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning met potentie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Houd er rekening mee dat de woning geheel gemoderniseerd en gerenoveerd dient te worden – een mooie gelegenheid om alles naar eigen smaak en stijl af te werken.

INDELING:

- ruime hal met tegelvloer en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de garage en de toiletruimte.

- eenvoudige toiletruimte met fonteintje.
- royale woonkamer (41 m2) met tegelvloer en schouwpartij voorzien van open haard. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijn contact met de patiotuin.
- halfopen keuken (13 m2) met tegelvloer en gedateerde keukeninrichting in hoekopstelling.
- gang met tegelvoer. Vanuit de gang is er toegang tot de 3 slaapkamers en de berging.
- slaapkamer 1 (12 m2) met wastafel.
- slaapkamer 2 (16 m2) met badmeubel.
- geheel betegelde berging (13 m2) met veel bergruimte, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel.
Vanuit de berging is er toegang tot de achtertuin.
- zeer royale slaapkamer 3/ masterbedroom (26 m2) met vaste kastenwand en toegang tot badkamer.
- gedateerde badkamer (11 m2) met dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en toilet.
- inpandige, verwarmde garage (21 m2) met elektrische bedienbare sectionaal poort. Vanuit de garage is er ook toegang tot de patiotuin. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als klusruimte, hobbyruimte of extra bergruimte.

TUIN:

- grote patiotuin (68 m2) met buitenhaard en terrasoverkapping (circa 15 m2). Hier kan men heerlijk genieten van het zonnetje in optimale privacy.

- de achtertuin (88 m2) is bereikbaar via de inpandige berging of de gemeenschappelijke achterom. Deze tuin is nog geheel naar eigen wens in te richten. Ideaal voor (moes-) tuinliefhebbers!

TECHNISCHE ASPECTEN:

- Bouwaard: traditioneel (spouw)

- Vloeren: beton

- Type dak: plat dak

- Dakbedekking: bitumineuze dakbedekking met grind

- Isolatie: beglazing (gedeeltelijk)/ dak
- Kozijnen/ buitendeuren: hout/ aluminium
- Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ Itho-Daalderop)
- Warmwatervoorziening: combi cv-ketel/ close-in boiler (keuken)