1399VL Muiderberg
€ 700.000,- k.k.
Karakteristieke jaren ’30-woning (architect Dudok) op toplocatie – zelden te koop en boordevol potentie
Aan een van de meest geliefde lanen van Muiderberg staat deze unieke jaren ’30-hoekwoning, ontworpen door de bekende architect Dudok. Graaf Florislaan 7 is een bijzonder object met veel originele details, een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden voor uitbreiding. Gelegen in het centrum, op loopafstand van winkels, de Brink, het strand en de bossen, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie rust, ruimte en karakter zoekt.
De buurt is kindvriendelijk, groen en levendig – perfect voor gezinnen die willen wonen in een sfeervol dorp met goede verbindingen naar onder andere Amsterdam, ’t Gooi en Almere.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, toilet, toegang tot de kelder (met originele kluis), lichte woonkamer met karakteristieke raampartijen en dichte keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de zonnige tuin met een vrijstaande stenen schuur.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet.
Tweede verdieping
Grote zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap – ideaal voor het realiseren van extra kamers of een werkkamer.
Er is reeds een uitgewerkte verbouwingsofferte aanwezig (inclusief vergunning), waarmee de zolderverdieping eenvoudig kan worden getransformeerd tot volwaardige woonruimte met twee dakkapellen en zonder schoorsteen.
Kenmerken
Origineel ontwerp van Dudok
Authentieke jaren ’30-details
Energielabel D – door Dudoks ontwerp is het binnenklimaat van nature zeer comfortabel: koel in de zomer, behaaglijk in de winter
Vloer- en muurisolatie zijn volgens huidige bewoners niet noodzakelijk
Veel uitbreidingsmogelijkheden
Offerte voor zolderverbouwing met vergunning aanwezig
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
