Avegaar 19

Bij deze geschakelde woning met een totale oppervlakte van 227 m2 aan de Avegaar 19 in Monnickendam is echt alles tot in de puntjes verzorgd. Wil je parkeren op eigen terrein? Check! Wil je wonen aan open vaarwater en je bootje aan je eigen steiger aanleggen? Check! Wil je royaal de ruimte hebben voor het hele gezin met een grote woonkeuken, royale living, kantoor, 4 slaapkamers en 2 badkamers? Dubbel check! En wil je vooral niet klussen, maar direct beginnen met genieten van je nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond
Via de hal, met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte, betreed je de royale tuingerichte living met lichte gestuukte wanden en plafond. Hier is alle ruimte voor een lekkere tv- of leeshoek plus een grote zithoek bij de houtkachel. De laminaatvloer loopt vanuit de strak vormgegeven woonkamer, met volledig glazen schuifpui aan de achterzijde, door in een halfopen kamer aan de voorzijde, die is omgetoverd tot een prettige ruimte om te studeren of te werken.

De naastgelegen tuingerichte woonkeuken loopt door in de uitbouw en is voorzien van airco, een donkere plavuizen vloer en een volledig glazen achtergevel met schuifpui voor prettig veel lichtinval. Hier kun je niet alleen lekker kokkerellen, maar ook lekker lang tafelen met het hele gezin. De keuken in landelijke stijl heeft een stenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een AGA-fornuis voor echte kookliefhebber.

De voormalige inpandige garage is omgebouwd tot berging die via de woonkeuken bereikbaar is. Hier vind je de aansluiting voor wasmachine/droger en een wastafel. Je kunt de berging ook vanaf de voorzijde van de woning betreden, waardoor het de ideale stallingsplek is voor de fietsen. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de woonkeuken loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste etage is een drietal slaapkamers te vinden en een tweetal badkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een walk-in-closet en een moderne badkamer ensuite voorzien van wastafel met meubel, douche en tweede toilet. Een tweede badkamer is aan de overloop gelegen en is ook voorzien van douche, wastafel en derde toilet. De slaapkamer onder het schuine dak – met daarop 31 zonnepanelen - beschikt over airco en een wastafel.

Tweede etage
Op de bovenste verdieping, te bereiken via de vaste trap, is nog een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze heeft airco en een wastafel met meubel en is voorzien van een dak- en zijraam. Op de overloop is een praktisch ingedeelde werk- en tv-ruimte gemaakt. Een separate berging biedt toegang tot de Cv-installatie.

Buiten
De voortuin, gelegen op het zuiden, van deze geschakelde woning is volledig bestraat en er is alle gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er creatief ruimte gemaakt voor de houtopslag. De achtertuin, met achterom via de naastgelegen steeg, biedt volop privacy, doordat je uitkijkt op het groene hart. Het achter het huis gelegen water staat in verbinding met het open vaarwater waar Waterland zo bekend om staat. Een bootje aan de steiger is hier dus eigenlijk een must. De achtertuin op het noorden vangt ook de heerlijke ochtendzon en in de avond zit je op de steiger heerlijk in alle rust in het avondzonnetje. Deze tuin is voorzien van een terras direct aan de gevel, een groot grasveld met veel planten in bakken en een royale overkapping achterin de tuin waar het tuinseizoen verlengd kan worden.

Omgeving
De Avegaar is een autoluwe straat, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Het is hier dus heerlijk rustig wonen, terwijl winkelcentrum `t Spil, met alle faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen, maar op een paar minuten lopen ligt. Ook andere faciliteiten als scholen, zorginstellingen en bibliotheek zijn in de nabijheid te vinden. De bushalte ligt op enkele minuten afstand en de bus brengt je in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn.

De ligging aan het open vaarwater, de ruimte en de fantastische staat van onderhoud maken deze woning een absolute favoriet voor velen. Maak daarom snel een afspraak voor een vrijblijvende rondleiding!

Bijzonderheden:
Moderne geschakelde woning aan autoluwe straat
Totale oppervlakte van de woning 227 m2 (207m2 woonoppervlakte en 20 m2 inpandige ruimte)
Voorzien van 4 slaapkamers, kantoor, moderne woonkeuken en 2 badkamers
Gelegen aan open vaarwater en met 3/4 parkeerplaatsen op eigen terrein
Praktisch gelegen nabij alle benodigde faciliteiten

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.