Graafdijk-oost 53

Wonen op een werkelijk unieke plek; dat is precies wat deze eengezinswoning aan de geliefde Graafdijk Oost te bieden heeft. De woning ligt in het karakteristieke lintdorp Molenaarsgraaf, direct aan het schilderachtige riviertje de Graafstroom. Met een royaal perceel, diepe voor- én achtertuin en vrij uitzicht over het water, is dit een locatie die zelden beschikbaar komt. Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtig groen landschap en dat allemaal op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen.

De woning zelf dateert uit 1952 en is grotendeels nog in oorspronkelijke staat. Dat maakt het de ideale basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd en ingericht. Denk aan het realiseren van een open woonkeuken, het moderniseren van de indeling of het creëren van extra woonruimte de mogelijkheden zijn er in overvloed.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervol uitzicht op de Graafstroom en het landelijke straatbeeld. Een authentieke schouw zorgt hier voor een nostalgisch accent. Achter de woonkamer ligt de eenvoudige keuken, die grenst aan een ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, toegang tot het toilet en de deur naar de diepe achtertuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een royale leefkeuken met zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is functioneel en bereikbaar via de tweede slaapkamer. Vanaf de overloop leidt een vlizotrap naar de bergzolder, met een nokhoogte van ca. 1.85 meter, handig voor extra opslag.

De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De voortuin is ruim en zorgt voor een prettige afstand tot de weg, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidoosten ligt en volop privacy biedt dankzij de omheining. Met een diepte van meer dan 14 meter is dit een heerlijke plek om tot rust te komen of om een fijne buitenruimte naar eigen inzicht aan te leggen.

Molenaarsgraaf: landelijk wonen met karakter
Molenaarsgraaf is een charmant dorp in de Alblasserwaard, een streek die bekend staat om haar groene weidelandschap, kronkelende watergangen en schilderachtige vergezichten. Hier woon je landelijk en rustig, maar met voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportverenigingen binnen handbereik. De centrale ligging tussen Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam maakt het dorp bovendien uitstekend bereikbaar voor forenzen. Of je nu houdt van fietsen langs de dijken, varen op de Graafstroom of gewoon genieten van de rust: in Molenaarsgraaf is het goed wonen.