Torenpad 3

Jouw ideale (starters)woning!
Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dit is jouw kans! Deze moderne woning uit 2021 is perfect voor starters en jonge gezinnen. Gelegen aan een autovrije straat met een parkeerterrein direct achter het huis, geniet je hier van rust, privacy en optimaal wooncomfort.

Waarom is deze woning perfect voor jou?
- Energiezuinig: Energielabel A+ en 4 zonnepanelen
- Ruimte & Comfort: 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een 4e slaapkamer
- Moderne voorzieningen: Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Fijne tuin: Privacyvolle achtertuin met terrasoverkapping en berging
- Startersvoordeel: Mogelijkheid tot 0% overdrachtsbelasting
- Snelle oplevering mogelijk!

Indeling van de woning

Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een handige voorraadkast.
De keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een heteluchtoven met magnetronfunctie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier kun je eenvoudig een 4e slaapkamer realiseren. Door de hoge nokhoogte kan er nog een vliering in gelegd worden voor extra bergruimte. De cv-installatie en warmte-terugwininstallatie zijn hier geplaatst. Er is al een dakraam aanwezig, maar door de huidige afmetingen telt deze verdieping niet volledig mee in de woonoppervlakte.

Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy, dankzij het ontbreken van directe achterburen. De tuin beschikt over een terrasoverkapping, een vrijstaande houten berging en een handige achterom naar het parkeerterrein. Doordat het Torenpad een autovrije straat is, geniet je hier van een heerlijk rustige woonomgeving zonder overburen.

Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp komt tot uiting op het grote plein rondom de kerk, waar de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven: Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: "Als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel." Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten bereikbaar, en steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel binnen 1,5 uur rijden. Zo heeft u de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door makelaarsvereniging Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- De woning staat leeg en er is geen lijst van zaken opgesteld.
- Aangezien de verkopers de woning zelf niet bewoond hebben zal er een Niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze advertentie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.