Stougjesdijk 171

Een huis om meteen verliefd op te worden! Op de Stougjesdijk 171 woon je op een unieke plek met aan zowel de voor- als achterzijde weids uitzicht. Geen directe buren, geen inkijk – alleen rust, ruimte en natuur. En dat terwijl je toch overal dichtbij zit. De vrijstaande dijkwoning is zelf tot in de puntjes verzorgd en heeft o.a. vier slaapkamers, ca. 129 m² woonoppervlakte, een prachtige tuin én een geïsoleerde kantoorruimte in de tuin. Ideaal voor werken aan huis in alle rust (én met uitzicht!). Benieuwd naar meer?

KENMERKEN
- Ca. 129 m² woonoppervlakte, ca 463 m³ inhoud;
- 417 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 26 m²;
- Parkeerplek op eigen terrein voor twee auto’s;
- 4 slaapkamers;
- 1930 bouwjaar;
- 1997: dak verhoogd;
- 2009: uitbouw geplaatst en keuken vernieuwd, maar in 2024 gedeeltelijk vernieuwd met een BORA
inductiekookplaat, Quooker kraan en
een geheel nieuwe achterwand met eiken wandbladen en ingebouwde spots;
- 2012: CV-ketel Remeha (laatst onderhouden in april 2024);
- 2013 en 2016: dakkapel aan de voorzijde en achterzijde geplaatst;
- 2017: 12 zonnepanelen geplaatst;
- 2018: extra groepen meterkast;
- 2019: rolluiken en screen geplaatst;
- 2021: panneelluiken aan de voorzijde geplaatst;
- 2024: een hele nieuwe douche en traprenovatie;
- 2025: buitenschilderwerk en gehele Vietnamese hardstenen vloer gepolijst;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Geïsoleerde kantoorruimte naast de woning, met snelle internetkabel en eigen airconditioning;
- Twee vrijstaande houten bergingen;
- Elektrisch laadpunt (normale stroom);
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur september 2025.

INDELING
Begane grond
Via de zijkant van de woning stap je binnen in een open hal die je direct een goed gevoel geeft. Smaakvol, licht en stijlvol — het begin maakt meteen indruk. Aan je linkerhand vind je de toiletruimte, en geloof ons: zelfs die is een plaatje. Met een zwevend toilet, fonteintje en prachtige tegeltjes in een design is dit allesbehalve een standaard wc. En dat raam? Dat trakteert je op een prachtig weids uitzicht terwijl jij even de rust opzoekt. In de hal vind je verder nog de trap naar boven.

Loop verder de woning in en je komt in de lichte, sfeervolle woonkamer. Door de dimbare ingebouwde spots creëer je hier nog eens extra sfeer. Onderweg passeer je nog een ruime voorraadkast. De living zelf is tot in detail afgewerkt: een strak wandmeubel met ruimte voor de tv, een knusse gashaard en mooie planken voor je mooiste woonaccessoires. Dankzij de grote ramen (driedubbel geluidswerend glas) stroomt het daglicht binnen en de houten vloer geeft het geheel dat warme, karakteristieke gevoel. Achter de zithoek ligt nog een extra ruimte die je naar wens kunt inrichten. Een werkplek, speelhoek of leeshoek? Jij bepaalt!

Met een paar tredes naar beneden bereik je de keuken, en wat een fijne plek is dat! Hier ligt er een vloer van Vietnamees hardsteen. De keuken zelf komt uit 2009, maar dankzij het tijdloze ontwerp en de recent (2024) vernieuwde apparatuur en achterwand voelt het alsof ‘ie net geplaatst is. Denk aan een BORA inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, AEG stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en verschillende kastjes. De groene marmerlook wand, sfeervolle planken en dimbare spots maken het helemaal af. Verder is er nog een luikje aanwezig waarachter opbergruimte schuilt en de verdeler van de vloerverwarming ligt.

En dan nog dit: de openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de heerlijke tuin. Binnen en buiten vloeien in elkaar over. Perfect voor lange zomeravonden, tuinfeestjes of gewoon je eerste kop koffie in de ochtendzon.

Eerste verdieping
Ook deze verdieping klopt van top tot teen. De mooie laminaatvloer loopt overal door, wat zorgt voor een rustig geheel. Op de overloop hangt een airconditioning unit, dus ook op warme dagen is het hier heerlijk koel. En de indeling? Lekker praktisch én stijlvol: vier slaapkamers, een luxe badkamer en een apart washok met opstelplaats van de CV-ketel.

De master bedroom vind je aan de voorzijde van de woning. Een fijne, ruime kamer met een Velux dakraam én een zijraam, waardoor je hier wakker kunt worden met het ochtendlicht binnen. Via een vlizotrap bereik je hier ook nog een vliering, handig voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer aan deze zijde is knusser van formaat en nu slim ingericht als inloopkast met op maat gemaakte kasten. Goed nieuws: die blijven staan!

De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Hier word je getrakteerd op een uitzicht over het weidse landschap dat nooit verveelt. Beide kamers zijn licht, hebben een fijn formaat en zijn voorzien van een extra groot, verticaal zijraam welke zijn voorzien van rolluiken met een afstandsbediening. Eén van de kamers heeft bovendien handige wandplanken, ideaal voor boeken, planten of andere spullen.

In de badkamer is over alles nagedacht. Dezelfde stoere vloertegels als in de keuken geven direct eenheid in stijl. Combineer dat met de beton ciré wanden en je krijgt een badkamer met karakter. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, bidet, zwarte designradiator en een houten wastafelmeubel met twee natuurstenen kommen en kranen uit de muur. Strak én warm. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je warme voeten door de vloerverwarming, is er een royaal ligbad én een ruime inloopdouche met een regendouche uit het plafond, handdouche erbij en een stoere zwarte stalen deur. De nis naast het toilet is perfect voor handdoeken of je mooiste badkameraccessoires. Voor het ultieme relaxmoment in bad dim je de spotjes!

Tot slot is er nog een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ook de CV-ketel is hier handig weggewerkt. Alles netjes uit het zicht én dichtbij.

Tuin
Zodra je de tuin instapt, weet je het: dit is geen standaard buitenruimte, dit is een droomplek. De zon zie je hier aan het eind van de dag langzaam ondergaan, terwijl je uitkijkt over de uitgestrekte weilanden. En wie weet lopen de paarden van de buren net langs, een schilderachtig tafereel dat je hier regelmatig mag aanschouwen.

De tuin is slim en onderhoudsvriendelijk ingericht. Grote hardstenen tegels van één meter breed zorgen voor een strakke, luxe uitstraling. Er is tuinverlichting aanwezig, waarvan het merendeel automatisch aanspringt, sfeervol én handig. Aan de achterzijde van de tuin ligt een strook kunstgras, wat zorgt voor groen zonder gedoe. Een klein slootje vormt de natuurlijke grens met het weiland erachter en geeft net dat beetje extra charme.

Aan de zijkant van de woning vind je een gezellige houten berging met overkapping, een heerlijke loungeplek waar je beschut zit uit de wind. Een perfecte plek voor een goed boek, een borrel of gewoon even helemaal niets. Tevens ook voorzien van verlichting en voldoende stopcontacten. Daarnaast is er nog een extra houten berging. Altijd fijn voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

En dan nog een verrassing: een volledig geïsoleerde kantoorruimte bij huis! Stijlvol afgewerkt met inbouwkasten, spotjes in het plafond én een airconditioning unit, zodat je hier in alle rust en comfort kunt werken. Je kijkt hier door de dubbele openslaande deuren uit over het prachtige landschap. Thuiskomen en thuiswerken was nog nooit zo fijn.

ALGEMEEN
Wat deze woning bijzonder maakt? Je zit dichtbij het centrum van Oud-Beijerland en toch woon je er in alle rust en privacy. Landelijk wonen in Mijnsheerenland, dat kan zeker hier! Zodra je aan komt rijden, valt de charmante uitstraling al op: stijlvolle kunststof kozijnen en luiken geven de woning die fijne karakteristieke dijkwoning-look. En dat is pas het begin! De eerstvolgende supermarkt is de Lidl, gelegen op ca. 650 meter afstand. Aan dezelfde rand van Poortwijk III heb je de Christelijke en Openbare basisschool. Hoe dichtbij! Werk je buiten de Hoeksche Waard? Dan zit je zo op de snelweg!

Wil je een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. We leiden je graag rond!

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in de brochure.