Langenakker 126

Aan de achterzijde aan plantsoen mooi vrij gelegen royaal in 2023 uitgebouwd WOONHUIS met living ca 57m2, ruime GARAGE, 5 slaapkamers, en zonnige geheel vrije achtertuin(NW), in rustige wijk, nabij school en op loopafstand van winkels en bossen.ENGLISH BELOW

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: royale hal met nieuwe luxe kunststof voordeur, meterkast en luxe toilet(’23), luxe taatsdeur naar zeer ruime en in 2023 royaal uitgebouwde Z-vormige woonkamer ca 50m2 met schuifpui naar tuin, royale open keuken met nieuwe luxe keukeninrichting(’23) met houtstructuur werkblad, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en veel kastruimte. Totale living ca 57m² voorzien van zwarte laminaatvloer en nieuwe trap naar verdieping.

Fraai aangelegde zonnige geheel bestrate ca 8m diepe geheel vrij aan plantsoen gelegen achtertuin(NW) en poort naar speelplantsoen (niet door vertellen).

1e verdieping(v.v. laminaatvloer): overloop met bergkast, 4 slaapkamers resp. ca 12.5m² met hoog plafond en kastenwand, 10² en 7m² en 6m² , luxe badkamer(’98) met ligbad met douchedeel, 2e toilet en vaste wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping(v.v. laminaatvloer): voorzolder met bergruimte, Nefit Trendline CW5 HR combiketel(‘17), aansl. wa, verrassend ruime 5e slaapkamer ca 13m² met grote ramen en grote extra kunststof dakkapel voorzijde(’06) en ingebouwde bergruimte.

Spouw en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie. Gehele woning voorzien van dubbel glas, 1e en 2e verdieping HR+ (‘14), gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Hardhouten kozijnen. Energielabel C. Nieuw stucwerk op begane grond.

Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, diverse speelveldjes, sportgelegenheden, natuurgebied, bossen en prima uitvalswegen naar Eindhoven. 

Inhoud: ca 470m3 (exclusief garage en berging). Bouwjaar: 1976, uitbouw 2023. Woonoppervlak: ca 132m2. Garage: 18m2 Perceelgrootte: 179m2.

Sinds kort kan de Starterslening in onze gemeente Geldrop-Mierlo weer worden aangevraagd!
Wilt u voor het eerst een woning kopen, maar is de prijs te hoog om in aanmerking te komen voor een hypotheek? Dan kunt u onder bepaalde voorwaarden een Starterslening krijgen. Dit is een lening van maximaal 40.000 euro, waarbij je de eerste drie jaar geen maandlasten hoeft te betalen.
Zie hiervoor: https://www.geldrop-mierlo.nl/starterslening

=============================================================================At the rear of the park, a beautifully situated, spacious, 2023 extended HOUSE with living room approx. 57m2, spacious GARAGE, extra storage, 5 bedrooms, and sunny, completely free backyard (NW), in a quiet neighborhood, near school and within walking distance of shops and forests.

VIEWING? WE WOULD BE HAPPY TO SCHEDULE ONE FOR YOU. SEND US AN EMAIL WITH YOUR DETAILS (name, address, phone number, and email) TO INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OR VIA THE LINK ON FUNDA, AND WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT.

Layout: spacious hall with new luxury plastic front door, meter cupboard and luxury toilet ('23), luxury pivot door to very spacious and in 2023 generously extended Z-shaped living room approx. 50m2 with sliding doors to the garden, spacious open kitchen with new luxury kitchen furnishings ('23) with wood-structure worktop, Bora induction hob with built-in extractor, combi-microwave, dishwasher, refrigerator, freezer and plenty of cupboard space. Total living room approx. 57m² with black laminate flooring and new stairs to the first floor.

Beautifully landscaped sunny fully paved approx. 8m deep completely free garden located at the back garden (NW) and gate to playground (don't tell anyone).

1st floor (with laminate flooring): landing with storage cupboard, 4 bedrooms resp. approx. 12.5m² with high ceiling and cupboard wall, 10² and 7m² and 6m², luxury bathroom ('98) with bath with shower, 2nd toilet and washbasin.

Fixed staircase to 2nd floor (with laminate flooring): landing with storage space, new Nefit Trendline CW5 HR combi boiler ('17), connection wa, surprisingly spacious 5th bedroom approx. 13m² with large windows and large extra plastic dormer window at the front ('06) and built-in storage space.

Cavity and roof insulation, partial floor insulation. Entire house with double glazing, 1st and 2nd floor HR+ ('14), partially equipped with roller shutters. Hardwood frames. Energy label C. New stucco on the ground floor.

Favourably located near various amenities such as: shops, schools, various playing fields, sports facilities, nature reserve, forests and excellent access roads to Eindhoven. 

Content: approx. 470m3 (excluding garage and storage). Year of construction: 1976, extension 2023. Living area: approx. 132m2. Garage: 18m2. Plot size: 179m2.
=============================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.