Duinweg Midsland 48

TE KOOP! Deze prachtige recreatiewoning, genaamd 'Zonnester', gelegen op een mooi perceel van 855 m² erfpachtgrond. Eigenaar van de grond is Staatsbosbeheer. De woning is gelegen op de Landerummerheide met het Noordzeestrand en het dorp Midsland op fietsafstand.

Deze woning is volledig gerenoveerd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en is voorzien van goede isolatie en vloerverwarming (begane grond).
De woning beschikt over een ruime woonkamer, keurige keuken, twee (2-persoons) slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet op de begane grond. In de keuken is een vaste trap naar de ruime zolder. De zolder heeft een stahoogte van ca. 1.90m, is voorzien van 3 dakramen met een prachtige lichtinval en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De zolder is ingericht als extra slaapkamer.

Indeling
De entree, aan de achterzijde van de woning, geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer met eetgedeelte.
In de keuken bevindt zich de vaste trap naar de verdieping.
De woonkamer is voorzien van dubbele schuifdeuren welke toegang geven tot het zeer zonnige terras, op het zuiden gelegen. Via de woonkamer is slaapkamer (1) te betreden en middels een kleine hal is er toegang tot slaapkamer (2), de badkamer en een separaat toilet.

Entree/hal, afmeting ca. 2.00 x 2.35 m.
Keuken, afmeting ca. 3.00 x 2.35 m.
Woonkamer met eetgedeelte, afmeting ca. 6.25 x 3.63 m.
Slaapkamer (1), afmeting ca. 3.05 x 2.35 m.
Hal, afmeting ca. 1.63 x 1.18 m.
Slaapkamer (2) afmeting ca. 3.08 x 2.75 m.
Badkamer, afmeting ca. 1.18 x 2.73 m.


Eerste verdieping
De eerste verdieping is via een vaste trap te bereiken vanuit de keuken.
De verdieping heeft een stahoogte van ca. 1.90 m., beschikt over 3 velux-dakramen en twee extra slaapplaatsen.

Tuin
Rondom de woning bevindt zich een keurig aangelegde tuin.

Bijzonderheden
* De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en goed onderhouden;
* Luxe keuken
* De begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Alle slaapkamers zijn voorzien van een televisie
* Er zijn 9 zonnepanelen en een zonneboiler op het dak geïnstalleerd;

Eigenaar van de grond is Staatsbosbeheer.
Huidige erfpachtcontract loopt tot 31 december 2046 en de jaarlijkse canon (2024) bedraagt € 4.417,04 (jaarlijkse indexering).
Eerste herziening mogelijk per 1 januari 2027.

Aanvaarding mogelijk vanaf 01-09-2025, inclusief inventaris en respecteren van reeds gemaakte recreatieve verhuurafspraken in 2025.
Meer informatie te verkrijgen via verkopend makelaar.

Bezichtigingen op afspraak.
Biedingen dienen te worden uitgebracht via het biedingsformulier van Eerlijk Bieden. De link naar het inschrijfformulier is te verkrijgen via de verkopend makelaar. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.