Joost van den Vondellaan 115

Bent u op zoek naar luxe en vrijstaand wonen in een statig en aansprekend herenhuis, gelegen nabij de centrumvoorzieningen van Middelharnis? Dan is deze riante woning in de gewilde woonwijk “De Westplaat” werkelijk een unieke kans voor u. Deze in 2017 nieuw gebouwde woning biedt maar liefst 232m2 aan woonoppervlakte en staat op een perceel van 523m2 eigen grond. Met een perfecte afwerking en hoogwaardige materialen is dit huis een toonbeeld van moderne klasse en comfort.

Deze vrijstaande woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt en voorzien van diverse extra’s die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Zo beschikt de woning over een aangebouwde bijkeuken, uitgerust met een praktische kastenwand, waarin de waterontharder en vloerverwarmingsunit zijn opgesteld. Daarnaast vindt u hier een witgoedaansluiting, een spoelunit en een deur naar de tuin. De ruime bijkeuken biedt dus alle gemak en ruimte die u nodig heeft.

De woning beschikt over vloerverwarming die op de eerste verdieping die per kamer apart regelbaar is, wat zorgt voor een aangename temperatuur in iedere ruimte. De dubbele erker in de voor- en zijgevel, compleet met bijpassende shutters, geeft niet alleen een stijlvolle uitstraling maar zorgt ook voor een speelse en ruimtelijke indeling.

De woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een ware eyecatcher. Deze luxe Tieleman keuken in hoekopstelling is voorzien van een kookeiland met bar en ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, wijnkast, Quooker en een apothekerskast. Het is werkelijk de perfecte plek om culinair te genieten en samen te komen.

Boven vindt u vier royale slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer bijzonder ruim en licht is. Deze slaapkamers bieden meer dan genoeg ruimte voor een gezin en zijn allen perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen.

De woning is daarnaast uitgerust met een interne warmtepomp en is voorzien van 21 zonnepanelen, wat de woning energiezuinig maakt. Het energielabel A++ onderstreept de hoge mate van duurzaamheid.

Buiten vindt u een eigen oprit, een fraai aangelegde tuin rondom de woning met een tuinhuis en een overkapping, wat zorgt voor een heerlijke buitenruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. De woning is in perfecte staat en biedt alles wat u zich kunt wensen op het gebied van luxe, comfort en energiezuinigheid.

Kortom, deze woning is een parel in de regio Middelharnis. Met de perfecte combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en een ideale ligging, is dit een woning die u niet mag missen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een thuis dat alles biedt voor het moderne gezin.



Indeling
Entree:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, trapopgang en meterkast.

Toilet:
Zwevend, wastafel, vloerverwarming en geheel betegeld.

Woonkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, gashaard, erker en dubbel openslaande deuren naar achtertuin.

Keuken:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, apothekerskast, kookeiland, bar en erker.

Bijkeuken:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, kastenwand, witgoedaansluitingen en waterontharder.


Eerste verdieping
Overloop:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, trapopgang en vaste kast.

Slaapkamer 1:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming.

Slaapkamer 2:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, vaste kast en airco.

Slaapkamer 3 (kastenkamer):
PVC-vloer v.v. vloerverwarming.

Badkamer:
Douche, ligbad, zwevend toilet, dubbel wastafel met meubel, spiegel met verlichting en geheel betegeld.


Tweede verdieping
PVC-vloer en Velux dakvenster.

Slaapkamer 4:
PVC-vloer, Velux dakvenster en radiator.


Tuin
Voortuin:
Eigen oprit, bestraat, grind en diverse beplanting.

Achtertuin:
Eigen achterom, overkapping, gras, grind, diverse beplanting, buitenkraan, tuinverlichting, luxe tuinhuis en berging v.v. elektra.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Royale vrijstaande woning (ca. 232m2 woonoppervlakte);
- 523m2 eigen grond;
- Hoogwaardige afwerking;
- Energielabel A++;
- Warmtepomp;
- Eigen oprit;
- Luxe tuinhuis;
- 4 slaapkamers;
- Tieleman keuken;
- 21 zonnepanelen;
- Vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping.