Molenplein 18

Bent u op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte hoekwoning waar u zonder klussen direct kunt gaan wonen? Dan is deze prachtige hoekwoning in Middelharnis precies wat u zoekt. Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk pleintje biedt deze woning alles wat u wenst: comfort, duurzaamheid en ruimte.

In 2010 heeft de gemeente Middelharnis achttien starters de unieke mogelijkheid geboden om hun droomhuis te realiseren. Dit ambitieuze project heeft geleid tot drie stijlvolle rijen van duurzame woningen rondom een sfeervol aangelegd plein. Iedere koper kreeg volledige vrijheid om zowel de gevel als de indeling zelf te ontwerpen, waardoor een unieke en aantrekkelijke woonomgeving is ontstaan. De woningen zijn in 2013 opgeleverd en kenmerken zich door duurzaamheid en energiezuinigheid, beloond met een energieprestatiecertificaat A. Hiermee bent u verzekerd van lage energiekosten en optimaal wooncomfort.

Deze bijzondere hoekwoning beschikt over maar liefst 209m² eigen grond en onderscheidt zich door een hoogwaardige afwerking en luxe details. De royale woonkamer is dankzij een uitbouw van 2 meter aan de achterzijde extra ruim, waardoor er voldoende plek is voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De luxe PVC-vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming, strekt zich uit over de gehele begane grond en biedt een stijlvolle uitstraling gecombineerd met aangenaam wooncomfort.

Vanuit de woonkamer zorgen de dubbel openslaande deuren voor een prettige verbinding met de zonnige achtertuin. Hier kunt u het hele jaar door genieten onder de sfeervolle overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden of ontspannen momenten in het voor- en najaar. Bovendien zorgt het gebruik van kunststof kozijnen in de gehele woning ervoor dat u nauwelijks onderhoud heeft en profiteert van uitstekende isolatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimte. Ook hier is alles netjes afgewerkt en kunt u de ruimtes direct naar eigen wens inrichten.

De locatie maakt deze hoekwoning extra aantrekkelijk; u woont aan een verkeersluw pleintje waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar een vriendelijke buurtgemeenschap heerst. Middelharnis biedt daarnaast alle voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

Kortom, bent u op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, duurzaamheid, veel wooncomfort en gelegen in een kindvriendelijke omgeving? Dan is deze fraaie hoekwoning in Middelharnis de perfecte keuze voor u!


Indeling
Entree:
PVC vloer voorzien van vloerverwarming, meterkast met waterontharder en trapopgang.

Toilet:
Zwevend, plavuizen vloer, wastafel, mechanische afzuiging en geheel betegeld.

Woonkamer:
PVC vloer voorzien van vloerverwarming, dubbel openslaande deuren en trapkast.

Keuken (Tieleman):
PVC vloer voorzien van vloerverwarming, 5-pits gas op glas, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, enkele spoelbak en erker.



Eerste verdieping
Overloop:
Laminaat vloer en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Laminaat vloer, kunststof kozijn en radiator.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, kunststof kozijn, solar rolluik en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, kunststof kozijn, solar rolluik en radiator.

Badkamer:
Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, mechanische afzuiging, inloopdouche, 2 x waskom met meubel, kunststof kozijn, handdoeken radiator en geheel betegeld.


Tweede verdieping
Open ruimte:
Witgoedaansluitingen, velux dakraam met verduistering, radiator, bergruimte achter knieschotten, unit mechanische ventilatie en cv-ketel (Intergas 2013).




Tuin
Tuin:
Tegels, bloembakken, deels grind, deels kunstgras, buitenkraan en achterom.

Stenen berging:
Betonvloer, werkbank, elektra en verlichting.

Overkapping:
Tegels, spots en elektra.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Instapklaar;
- Vloerverwarming begane grond;
- Aan de achterzijde uitgebouwd;
- 209 m2 eigen grond;
- Energielabel A;
- Waterontharder;
- Kunststof kozijnen;
- Overkapping;
- 3 slaapkamers;
- Openslaande deuren naar tuin;
- Achterom.